中梁星海天宸(售楼处) 官方-中梁星海天宸电话官方地址-环境-户型-价格-楼盘详情-配套-中梁星海天宸电话-交房时间-配套-楼盘百科

中梁 中交星海天宸位于福州市仓山区南江滨东大道，紧邻海峡艺术中心。这个综合社区的地理位置优越，方便快捷的交通网络为居民提供了便利。

福州中梁星海天宸售楼处电话：400-8556-400【售楼处位置】

福州市中梁星海天宸售楼处电话：400-8556-400【营销中心】

中梁星海天宸楼盘详情400-8556-400（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

该小区占地面积达37140平方米，其中有7000平方米的中庭园林，为居民提供了一个美丽宜人的居住环境。社区规划了9栋住宅楼，共计980套住宅，配备879个车位。不同户型的房屋面积从63平方米到111平方米不等，多样化的户型选择能够满足不同家庭的需求。

这个小区的容积率为2.3，绿化率达35%，总楼层高度从18层到27层不等。住宅楼之间的距离达到了150米，为居民带来了更好的私密性和采光条件。每平方米的单价大约在19000元到22000元之间。小区预计在2023年8月底交房，届时居民可以迁入新家。

这个小区由中交和中梁两家千亿级房地产企业携手合作打造，中梁是一家于2019年上市的房地产开发商，注重智能化系统的应用和提供高品质的居住环境。

在交通方面，小区附近拥有多条江河，同时紧邻1号线梁厝站和6号线下洋站两个地铁站，为居民提供出行的便捷条件。福州的闽江、马江和乌龙江都靠近小区，在2017年长乐划区后，连接了老城区和滨海新城中心，形成了一个新的CBD区域。驱车前往马尾只需要5分钟，东二环和仓山万达则只需要20分钟车程。

商圈方面，龙湖滨水商业街、嘉里中心商圈、三江口CBD以及小区自带的800亩商业项目和福州湾等商业区域，为居民提供了各种购物和娱乐选择。

教育资源方面，麦顶三江口校区、三江口小学和福州八中等学校均位于附近，为居民提供了优质教育资源。

福州中梁星海天宸售楼处电话：400-8556-400【售楼处位置】

福州市中梁星海天宸售楼处电话：400-8556-400【营销中心】

中梁星海天宸楼盘详情400-8556-400（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。