新房聚焦!左海烟山江翠售楼处TEL-左海烟山江翠售楼部发布:福州年度好盘

莆田楼盘发布 2025-06-29 18:12:00
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仓山区烟台山板块,上渡片区,容积率2.4,纯商房,总计403套,规划共10栋楼,其中2栋17层小高层、8栋21-23层高层。

2024年【左海·烟山江翠】傲立闽江之心,序启江滨豪宅4.0新时代

一脉闽江 值此3km黄金流域最珍贵

闽江125km的流域中,有一段3km的区域,因其独特的地理位置、丰富的自然资源和深厚的文化底蕴,显得尤为珍贵。

【左海·烟山江翠】正是这3km最精粹的核心区域。

中轴交汇福州的中心再一次被确立

经济横轴,福州CBD群沿闽江两岸分布,书写万亿福州的蓬勃未来

文脉纵轴,从三坊七巷到烟台山,千百年来闽都文脉从未转移

中轴交汇,它们不仅是地理位置的重合,更是一种精神和力量的融合。

落子于此的【左海·烟山江翠】占位中心之上,聚焦全城目光

列席闽江之心尽揽一个时代的恩宠

闽江之心,作为福州倾力打造的城市名片,两岸绽放万亿都会的商业活力和旖旎如画的江岸风光,城市级封面豪宅汇聚于此。它犹如一颗璀璨明珠,代表福州会晤世界。

【左海·烟山江翠】列席福州都会封面,成就下一个闽江传奇

福州工业园区开发集团2022年9月10.72亿竞得榕宗地2022-43号地块,楼面价16776元/㎡,底价成交。地块比较干净,相对方正,地块内部无古建、宗祠等影响。

项目处于仓山区相对成熟的烟台山板块,北面闽江,西邻融侨外滩,东近烟台山公园,地段成熟度超过86%的在售项目。从地理位置上确有外滩的潜质,但上渡作为早期的建材市场,整体界面环境并不太好,而且有点三不靠的感觉,处于热门的烟台山片区、江南水都片区、和闽江之心的边缘交汇点。

项目共4种户型,均为1梯两户,最小127㎡,最大166㎡,主力面积段为150㎡四房,其中150㎡有两面宽阳台和三面宽阳台的两种户型。

项目主打改善,但整体设计上还是偏功能性一些;即便是重功能,最小的127户型,也做到了四面宽,尺度和舒适都还可以。

为了实现一定的瞰江效果,多数户型的客厅是放在北侧的;另外一个比较明显的美中不足之处是150户型存在暗卫,要购买的可以留意一下。

✅左海烟山江翠

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福州拟出楼市新政,有效期5年

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2025年6月19日,福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策,促进房屋征收与补偿工作,结合福州市实际,福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见,请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确:

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的,可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型,同时,可根据征收实际及项目签约情况,增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人,无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第二十三条补偿的,“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋,且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为(含买卖、赠与、析产等)。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置,因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的,被征收人原享受征迁安置面积(含公摊补偿)不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的,给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋,根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿,在签约期限内搬迁交房的,另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿,也可选择产权调换。选择产权调换的,按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确,由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式,依据就地安置房(含安商房)车位市场评估价格,由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房(含安商房)车位。

九、本意见自公布之日起施行,有效期5年。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。