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【项目核心卖点】奥体板块最低首付！

国企品质·三公园花园洋房

【奥体板块唯一纯商品房社区】无任何安置房配建造成的社区品质降档；无安商房社区交房后价值打7折的尴尬；距离纯商品房住宅社区断供不远的当下；为当前五区一手房中最稀缺的纯商品房社区 ；

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【交通配套】项目北接南二环，二环连接尤溪洲大桥，10分钟直达万宝商圈，20分钟直达南北动车站。双地铁规划：距项目2公里内规划中3号5号线路均有站点可以乘坐

【医疗配套】①项目600米范围内就有两家三甲医院：I、 市妇幼保健院金山分院（已封顶，2020年初投入使用）II、福建医科附属第一医院（新院）②10分钟车程直达省立医院（金山）

【商业配套】①奥体阳光天地——距项目仅2公里，是集吃喝玩乐购为一体的商业综合体②万达爱琴海商圈——驾车沿二环6分钟直达福州目前最齐备的商圈之一

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【教育配套】项目位于奥体与老仓山板块交界，学府氛围浓厚幼儿园：禾苗幼儿园、仓山区第一中心学幼儿园、华威四季双语幼儿园小学：齐安小学、霞镜小学、仓山区第九中心小学、华南实验小学中学：盘屿中学、福州市第三十中学等；

【休闲配套】家门口三大公园环绕，占据福州稀缺生态资源①飞凤山奥体公园②高盖山生态公园③齐安山休闲公园

【明星户型】建筑面积约69㎡ 两室两厅一卫南北通透两居室，动静分离市面少有小户型，超低门槛实现投资，刚需自住首选 建面：89㎡ 三室两厅两卫类双主卧，三面采光，南北通透 建面115平方米㎡ 四室两厅两卫全生命周期户型，端头户型，全明结构，三面采光，动静分区，独立朝南阳台

福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。