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品 牌：厦门住宅（安居控股）

开发商：厦门特工开发有限公司

产权年限：70年

装修标准：精装修

占地面积：45342m²

建筑面积：120830m²

绿化率：38.00%

容积率：2.66

总楼栋：18栋

规划户数：1193户

规划车位：地下1312个

车位配比：1 : 1.02

物业公司：厦门白士德楼宇管理有限公司

物业费：3.3+0.4元/m²/月（含公维金）

交房时间：2025年3月

小区及周边配套

【交通出行】海沧大桥+海沧隧道速达岛内，地铁2/4/6号线三轨交汇，水晶尚苑邻东瑶/鼎美/林埭站，于三轨三桥一隧城芯交汇轴之上，无缝连接岛内外

【学校资源】厦门一中（海沧校区）在侧，紧邻马銮西小学/二小（在建中）等优质学校，书香浸染，点染向上的学风门庭

【医疗康养】恰到好处的距离，满足守护健康需求。长庚医院、马銮湾医院（在建中）双三甲医院相伴，时刻守护您的生活

【商业配套】鼎立城市副芯，毗邻约14万m²SM综合体（建设中）、马銮湾生活广场，更有7000m²社区底商，一站式尽享吃喝玩乐购

【休闲配套】占地面积约为59万㎡的新月公园以人为本原则，着力强调艺术功能，涵盖一环、一带、两廊、七区。强调景观实用性，适合不同年龄段人群需求的观光、休闲的环境。项目临近新月公园（建设中），多彩生活随手可得，周末休闲野餐最佳

缺点

卫生间门设计尴尬：

水晶尚苑的卫生间门设计可能不够理想，存在使用上的不便。

外阳台实际较窄：

虽然宣传中提到外阳台，但实际使用中可能较为狭窄，影响使用体验。

实用性相对有限：

相较于类似面积的边套户型，水晶尚苑的实用性可能略显不足在售产品

83-88-109m²

总价190-215-266万起

总价190万起，均价2.4-2.6万

83m² J1户型

88m² E1户型

装修创意图

109m² G1户型

装修创意图

Part.3

【区域价值】

千亿马銮湾价值带，湾芯腹地中芯，城市级副中心等代名词，国际教育区，【最好地段+最好配套】双buff叠加，集齐了教育、交通、商业、城建等各大重量级配套，夯实湾区的“心脏”枢纽作用，并联动各大板块助力马銮湾在厦门不可替代的高定站位

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