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鑫远融泽府二期！
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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)
契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？
1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；
2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。
3、
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
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项目实景，仅供参考
如今， 建面约205-240㎡7#栋楼W产品重磅来袭，首付30万起即可入手，势必让长沙改善再度沸腾！
实景震撼，品质媲美长沙2万+豪宅！
之所以项目二期能引起市场激烈反响，便是凭借出类拔萃的“质价比”！
以首付30万起的价格却拥有媲美长沙2万+豪宅的实景品质，在常年受制于限价、成本等因素的长沙楼市，几乎找不出第二个！
圈哥敢于夸下海口，主要有两方面因素：
首先，是项目超一流的国际级设计团队——
建筑设计由打造过亚洲十大豪宅深圳湾壹号的“ 深圳欧博”执笔；园林设计是酒店式奢享园林开创者 GLV怡境国际；室内设计更是致力高端空间规划的 运达&艾迪尔室内设计团队携手。
项目示范区实景，仅供参考
其次，则是眼下早已“前置化的全维度实景”，呈现出的高规格与品质感足以震撼所有人。
星级酒店入园大堂——长沙【鑫远融泽府】
步入园区， 是层高约8米的星级酒店入园大堂。
大理石墙地面，搭配艺术玻璃、古铜色不锈钢等高档选材，明亮通透。
整体的高阶品质和艺术氛围，将“出入皆礼遇”的归家仪式感和尊贵感演绎得淋漓尽致。
项目入园大堂实景，仅供参考
标志性高定会所——
为满足高净值人群的休闲、会客、商务等需求，项目入园大堂的负一楼设置了标志性高定会所。
约5.4米的层高，约2300㎡的面积，更有极致高配运动健身区、恒温游泳池、书吧等私享空间。
项目高定会所实景，仅供参考
今后住在这里的每一位业主，不用出小区就能享受顶级的健身、休闲等配套，亦能满足高端圈层的社交需求。
高规格风雨连廊——
风雨连廊由于造价颇高，在业内一度被誉为“豪宅试金石”。
项目入园大堂外便是一条 顶部铝板吊顶、墙面局部岩板干挂、地面pc仿大理石瓷砖的高规格风雨连廊。
不仅品质感凸显，业主经由风雨连廊可以快速出行与归家，无惧烈阳高照日亦或雨雪大风天。
项目风雨连廊实景，仅供参考
下沉式庭院园林——
园区中心是以“山谷叠溪”为意境的 约3.3米下沉式山水庭院。
不但有着种类各异的植物搭配，还能利用下沉空间将光与风更好地引入到庭院中。
另外， 音乐咖啡厅、临水卡座等立体看台空间也能为居者提供沉浸式观景体验。
项目下沉式山水庭院实景，仅供参考
超豪华地下车库——
任何人，当第一眼看到项目的地下车库，都会被惊艳。
实景即便对比市面上“卷到极致”的豪宅改善盘，也难分伯仲。
车库层高约3.9米，停车场顶部 全部为铝格栅吊顶交付，不同于普通改善盘仅车行道吊顶。
地面为 环氧自流平+聚氨酯超耐磨罩面组合的高端地坪系统，甚至配备了 落地柜式除湿机，连防火卷帘都 采用铝板进行包饰。长沙【鑫远融泽府】
项目地下车库实景，仅供参考
如此不计成本的投入使得地下车库全方位品质感拉满，在尺寸空间、功能使用上也甚为突出。
作为品质豪宅项目，项目还有着 “融式未来健康住区”的全新理念。
在社区中，配置 长沙4A级社区居家养老服务中心—润泽堂，打造长沙 首个定制式乐高主题智乐馆，聘请 金钥匙服务体系物业，带来超五星的居住体验。
可见，项目不只是在硬件层面上下功夫，更是会从软件和服务上焕新居住体验。
项目架空层实景，仅供参考
可以肯定的是，每一位见过项目高品质实景、了解其独特豪宅理念的用户，很难不为其心动。
在圈哥看来， 能以首付30万起的价格拥有越级的品质享受，长沙改善大平层江湖，该有鑫远融泽府的“一席之地”。
建面约205㎡起楼W，满足终改梦想！
很难想象，有着这般惊艳实景的项目，竟然还有首付30万起便可入手的“终改产品”。
尤其还能在 入手门槛、 景观性、 功能性以及 使用率上做到极致，满足改善置业者“一步到位”的梦想。
首付30万起，即可一步到位
在长沙，想要购买“一步到位”的建面约200㎡以上大平层，门槛历来相当高。
据有关数据显示，近年来长沙改善大平层价格逐年上升，截止到去年， 长沙内五区建面约200㎡以上大平层产品，均价约19089元/㎡。
这就意味着，想要买类似纯粹改善盘，总价门槛不低于380万。
长沙住宅均价历年走势，仅供参考，图源克而瑞
除了门槛高，现有的高品质纯粹改善盘也愈发珍贵。
一方面，受制于市场等因素，内五区核芯地段的改善大平层逐渐“调规”，纯粹大面积户型大幅减少。
后续新盘规划也趋于保守，未来，优质潜力地段的纯粹高品质改善盘十分稀缺。
另一方面，当下的纯粹大平层项目大多已至销售尾期，不仅价格更高，优质房源也不多。
由此可见，鑫远融泽府能以 首付30万起的价格，买到建面约200㎡+的大平层产品，放眼全长沙都极为难得。
尊享楼W，视野超优
7#栋作为二期楼W产品，此番属于首次亮相，很是珍贵。
不仅楼栋位置占据整个小区“C位”，尺度更是非凡， 前后楼间距达到了夸张的约60米，超开阔的距离能带来更好的通风和采光。
值得一提的是，紧邻中心园林的7#栋楼W，南侧视野超优， 透过家中玻璃便可俯瞰四季园林景观，尊崇感MAX。
项目鸟瞰图示意，仅供参考
私梯入户，奢阔大宅
7#栋仅有建面约205㎡、240㎡户型，均为两梯两户纯板楼.
两部电梯分向两侧开门，让两个户型均能拥有独立候梯厅，打造豪宅专属的“ 私梯入户”体验，业主乘梯的舒适性和私密性大大增加。
在长沙，虽然不乏两梯两户的板楼，但如此设计甚是少见！
建面约205㎡产品：
阔绰四开间+双联瞰景大阳台+三卧朝南布局，让家中所有人均可观赏四季美景，更使清风和阳光充盈在室内每个角落。
户型整体层高约3.1米、南向面宽约16.6米、瞰景阳台长度超9米，甫一进门便能感受到大宅专属空间感。
LDKB的一体化格局，让公共厅的功能性无限放大，而等宽客餐厅设计， 即使是8人的大圆桌也能轻松容下。
建面约205㎡户型图，仅供参考
此外，“ 双套房卧室”配置，亦能让全家人享有真正的居家从容。
尤其是主卧的套房， 约3.9米开间，配备 步入式衣帽间以及可容纳 双台盆+浴缸的独立卫浴空间，是主人的私属空间。
如此优越的尺度与设计，即便是市面上部分更大面积的改善产品也无法达到，可见其用心程度。
建面约240㎡产品：
建面约240㎡的 4+1“双套卧”户型则更加豪华，居住体验超奢侈。
同样为 四开间朝南+LDKB一体化的等宽双厅+超大景观阳台+双套卧设计，但空间与尺度则是改善之上的Plus版。
整体南向面宽来到了约17.9米，景观阳台则有约9.8米，主卧开间更达到约4.5米
建面约240㎡户型图，仅供参考
这般尺度能让家中所有成员都有着自己的“体面”，充分保证隐私性和舒适度，享有“居住平权”。
例如，客餐厨等一体公共厅，足以将全家人的会客、用餐甚至休闲娱乐需求尽数囊括，尤其像客厅约4.2米的背景墙， 可轻松放上120寸幕布投影，享受剧场式观影效果。
而酒店式套房主卧除了拥有 阔绰起居空间、步入式衣帽间、豪华独立卫浴空间，北侧还可另外开辟一间功能卧室。
进门的套房更是可以打造为“ 保姆套间”，在长沙众多改善大平层中都堪称少有。
项目建面约240㎡户型样板间，左右滑动查看更多，仅供参考
稀缺毛坯，利用率满分
与市面上大多数改善项目不一样，项目二期7#栋为毛坯交付，避免了“同质化”的装修风格。
户型整体 拥有众多可拓展的灵动空间，利用率非常高，可营造更多元化的生活场景。
从样板间的风格来看，彰显出满满的高级感，堪称“终改客群”的超优选择。
项目建面约240㎡户型样板间，仅供参考
“
除了即将加推的楼W栋外，项目 二期建面约160-180㎡毛坯大平层亦在热销中，门槛更是低至“9字头”起。
而如若想要更加省心，还可选择 一期建面约213-265㎡奢装大平层，满足市场各类改善群体。
总而言之，项目7#楼W产品直面当前部分改善群体的置业痛点，让那些 既要、又要、还要的挑剔客群能够拥有“梦中情宅”。
这也是鑫远在长沙深耕二十余年的完美答卷，一个品质迭代同时满足长沙改善的理想之作。
致敬南城，鑫远引领区域蝶变！
在长沙房地产过去二十多年的市场进程之中，鑫远这个名字不容忽视。
作为本土巨头，一直深耕于省府以及南城板块，口碑出众，乃至于不同时期打造的产品均能实现畅销和好评。
既有像 鑫远翡丽郡一样的“热门摇号盘”，也有如 鑫远尚玺、鑫远紫樾香山一样的品质红盘。
在南城的二十多年，鑫远做到了“始终如一”。
鑫远集团长沙项目示意，仅供参考
正是如此先天优势，才让鑫远融泽府可以毫无负担地推出“ 首付30万起即可入手的建面约200㎡+大平层”，致敬市场、回馈购房者的信任。
其一、没有高昂的拿地成本
相比市面上近两年出让的地块，鑫远融泽府拿地时间更早。
这也让其在打造产品之时，不会受制于土地、成本等因素，有着充足的利润空间。
无论设计、产品标准、规划等层面都可以专为打造更符合改善的好产品而服务。
项目实景，仅供参考
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