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建面约212-378㎡中式国风实景现房合院

建面约97-178㎡逸居实景叠院

建面约105-143㎡墅区实景现房小高层 火爆热销中

项目位置

中国·长沙·田汉艺术小镇

项目基础信息

容积率：1.51

绿化率：35%

物业公司：长沙万科物业

物业费：洋房2.98元/㎡·月 合院3.98元/㎡·月

高层2元/㎡·月

核心卖点

【品牌】华实领峰是秉承深耕于长沙的本土房地产开发品牌。自2019年8月成立以来，华实领峰以稳健有力的步伐接连落子长沙，携华实长沙院子、华实揽山院、华实长沙如院、华实长沙领峯四子鼎立星城。截止目前，华实领峰开发项目累积交付2301套，以出色兑现力彰显品牌责任力。

【区位】坐落于“中国十大特色小镇”长沙县田汉艺术小镇，既有非常良好的自然环境，也有相对成熟的配套资源。

【交通】周边交通迅捷便利，连通黄兴大道、田汉大道、北横线、绕城高速，“两纵两横”的立体围合交通路网，快速串联各大商圈、交通枢纽。此外，华实长沙院子&揽山院社区巴士往返地铁3号线螺丝塘站，途径松雅湖、吾悦广场。

【生态】享有田汉艺术小镇原生态自然景观，浔龙河、金井河、麻林河三条河流交织环绕，与万亩山水为邻，悦享诗意画境。

长沙院子

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【配套】拥田汉艺术小镇百亿醇熟配套，自建社区商业街+约3万方邻里商业中心，日常生活所需一应俱全。星空营地、院趣欢乐农场，让孩子回归自然，体验自然的妙趣。

【旅游】云田谷、樱花谷、田汉文化园、田汉戏剧文化园等热门网红景点在侧，繁忙工作之余，在大自然和艺术的世界中放松身心。

【教育】项目配建长沙市雅礼实验田汉学校（已开学），社区内部配套三所公立幼儿园（规划中）逐步完善全龄优质教育体系。

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【物业】31载万科物业，布局中国100个最具发展潜力的大城市。华实长沙院子&揽山院集万科七大智能物业管理服务，致力于让更多业主体验物业服务之美，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。

【国风合院】华实长沙院子承袭“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，独创“四序九志”营造法则，博采南北名园，重塑当代望族门第风华，演绎“高、深、大、美”的中式院居生活。

项目产品

华实长沙院子实景现房叠院、合院

逸居叠院97-178㎡：下叠送花园、中叠送露台、上叠送露台

国风合院212-378㎡：独门独院、双重庭院、上下五层空间、送车位

【叠院中层179㎡户型】

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【合院252㎡户型】

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华实揽山院实景现房小高层

院居小高层105-143㎡：奢阔通透三、四房，以高标准打造，重构高层人居体验，具备更强居住价值。

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【小高层户型】

【105㎡三房】

【125㎡四房】

【143㎡五房】

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。