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【左海金山文翠 | 凤鸣金山 心奢海派】

福州市左海文翠

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金山小学（旁）/ 双地铁脉连（5号线马榕站 2号线金山站）/ 建面约130-150㎡精装海派人文奢宅

左海翠系2025学院派迭新作品

左海翠系 为福州再造奢居新坐标

左海[翠系]最新一代奢居作品，凭借天赋自然生态、难得景观资源、卓越城市基础、前沿生活方式、标志性城市符号等价值矩阵，再为城市精构起领先的生活范式。

金山贵脉 与CBD中芯坐标同席

金山文翠坐正凤城福州-金山“凤冠”之地，一脉福州四大书院之---凤池书院，凤岗三十六宅世家望地，揽金山CBD城市金线资源，醇享山海价值新高地。

立体交通 一步鼓楼： 一路金山大道经金山大桥直抵鼓楼；约200米地铁5号线马榕站，约500米地铁2/5号线换乘站金山站，迅享CBD之芯。（信息来源：百度地图）

醇享商圈 咫尺繁华：万达广场、大润发、爱琴海购物中心、榕城广场、万宝商圈、华润万象城等，网罗璀璨商圈矩阵。

生态盛境 都会森林： 福州市规模最大的开放式滨江休闲公园-闽江公园。南北双园以江为界，北园分九大主题园区，南园由主入口广场和8个景区构成，私享城市绿肺。

近享医疗 健康守护 ： 近综合性三甲医院-省立医院金山分院、三级甲等福建医科大学孟超肝胆医院，为健康护航。

金山小学旁+金山中学 书香传家肇基菁英教育之路

金山文翠坐拥仓山区头部教育资源的黄金半径，

市属金山小学（目前省内规模最大公立学府）与金山中学（2024年一类校录取率42.9%）联袂缔造全龄菁英教育。以片区内难得的迭代改善人居作品，重新定义金山学府旁住区标准。

双鼎学府 冠冕全城，金山小学对口的金山中学，为福州“新势力”强校。近三年中考"一三附"录取率突破性增长，2024年老八所录取率22.08%，以数字镌刻教育传奇。（信息来源：榕城初中上学通）

千亿市属国企左海 硬核国企品质兑现

福州左海控股集团，以国企担当深度参与福州生长，25子同辉，不断精研品质卓越。

2025继续践行“左海好房子”美好城市主张，不断精研，以海派建筑的新叙事匠筑人居臻品。

金山文翠 左海[翠系]新一代诗境海派奢居

金山文翠，左海翠系首个诗境海派人文奢宅作品，

延续左海集团奢宅产品「翠系」营造，以崭新的审美与奢意的流淌，同源2024新加坡 SIDA室内设计金奖作品、国际五星级酒店深圳南山香格里拉的「奢质营造」与「人文厚韵」，为金山再造奢居美学再升维。

金翎凤羽 同频世界的奢逸之境

金山文翠，以全球灵感集成的东方贵雅，为福州知贵人群再筑奢宅范本。

以凤为形

首创“金冠凤首”诗意人文海派建筑：“展翅天际”的轻盈流体建筑线条/无界镜面天幕立面 勾勒金山人居美学新高度。

以奢造境

沉浸东方谧境礼序：“一环、两轴、两带、四进、七境”的组团景观营造，呈现诗境海派的游园意趣。

人文氤氲的经久书香：下沉式庭院，以流景水院之雅，将人文感沁入庭院之中。

贵隐定制化双会所：架空层泛会所，花园式会客休闲区、约1570㎡高端会所空间，包括恒温泳池，健身房，瑜伽室，咖啡书吧，休闲庭院等分区，敬呈当代知贵圈层的精神领地。

建面约130-150㎡精装海派人文奢宅

金山文翠，以通达、朗阔、雅正、进取的东方雅量空间观，将传统书院“格物致知”的精神注入家庭奢居场域。

以南向巨幕阳光开间、落地超宽屏、灵动可变的居室空间、双套房行政卧间的奢境打造。同步全球一线的大牌精装，重新定义纯粹改善大宅，致敬当代福州的奢居理想。

12月6日，福州市自然资源和规划局发布左海集团两个新盘“金山文翠公馆、滨江鸣翠”批前公示。

“金山文翠公馆、滨江鸣翠”分别位于福州金山板块，意味着重仓金山板块的左海集团，将新增两个新盘。

公示内容显示，金山文翠公馆项目位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，建设单位为福州工业园区开发集团有限公司。

用地面积为26764平方米，主要功能为居住商业混合用地（R2_B1），容积率为 1.0 以上，2.74 以下（其中计容商业建筑面积不少于 1000平方米，不多于 2800 平方米），建筑密度 30%以下（含 30%），绿地率 30%以上（含 30%），建筑高度为 100 米以下（其中住宅建筑高度 21 米以上）。

现建设单位申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年12月6日至2024年12月16日。

2024年8月30日，经过44轮竞价，152号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以12.4亿竞得福州宗地2024-30号，楼面地价16909元/㎡，溢价率23.26%。

福州宗地2024-30号对应楼盘即为本次批前公示的“金山文翠公馆”。

地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块，土地面积：26764平方米（合40.15亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

主要规划指标：

容积率：1.0以上、2.74以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2024-30号（住）划片小学为福州市金山小学。

北路东侧，金华路南侧。周边交通条件优越，距离金山大道约300米，北侧距离地铁五号线“马榕站”约200米、南侧距离南侧地铁2号线、5号线换乘站“金山站”约500米。

金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。

南江滨25.65亩新盘定名“左海·滨江鸣翠”

12月6日，福州市自然资源和规划局发布“左海.滨江鸣翠项目批前公示”。

公示内容显示，左海.滨江鸣翠项目位于福州市仓山区金阵路与闽江大道交叉口东南侧，建设单位为福州工业园区开发集团有限公司。

为居住商业混合用地（R2_B1），容积率为 1.0 以上，3.1 以下（其中计容商业建筑面积不多于 3000 平方米），建筑密度 30%以下（含 30%），绿地率 30%以上（含 30%），建筑高度为 100 米以下（其中住宅建筑高度 21 米以上）。

现建设单位申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024 年12月6日至 2024年12月16日。

2024年3月30日，经过1轮竞价，82号竞买人福州工业园区开发集团以底价8.67亿竞得福州宗地2024-04号，楼面地价16357元/㎡。

福州宗地2024-04号对应楼盘即为“左海·滨江鸣翠”。

州宗地2024-04号位于仓山区金阵路与闽江大道交叉口东南侧出让地块位于仓山区金阵路南侧、闽江大道西侧。土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

新北路 以东，金阵路南侧，地铁5号线（已建）、6号线（规划） 从两侧穿越，距离地铁出入口“阵坂站”不到300米， 交通出行便捷；地块位于闽江沿线，视野开阔，东侧为 闽江公园，具有良好的居住景观资源。

福州市左海文翠

福州左海文翠售楼部电话:400-8556-400（已认证）

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。