2025福清保利和光尘樾(保利和光尘樾)首页网站-售楼部电话-楼盘详情-配套-户型-地址

城市核芯 封面大宅

帷幄福清繁华盛景

福清保利和光尘樾 售楼处电话:400-8556-400

保利和光尘樾 营销中心电话400-8556-400

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话:预约来访下定当天更享折上折！！

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

营销中心电话: 400-8556-400（售楼处）【VIP贵宾专线】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

项目名称：保利融创·和光尘樾

开发企业：保利发展、融创中国

所在城市：福清

产品类型：高层、联排、叠墅

建筑风格：现代

参考均价： 14500 元/㎡

项目特色：配套成熟 低密社区

物业类型： 普通住宅

入住时间：2023-11-30

物业公司：融创服务控股有限公司

物 业 费 ：普通住宅：2.15元/平米/月;商业：5

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅：70年

售楼地址：福清西区清荣大道与太城溪交汇处

项目概况

保利融创·和光尘樾由保利发展和融创中国联袂打造，占位福清西区城芯板块超百亩纯粹土地，清荣大道与太城溪交汇枢纽，沿承保利TOP级产品系“和光系”超强基因，吸纳融创宗师级建造实力，臻造城市封面级低密墅境大盘。业态涵盖建面约112——143㎡墅境高层、143——239㎡叠墅、联排等。入市一年以来，每开速罄，硬核实力成就福清西区红盘地位。

主力户型

项目主力户型包括建面约133㎡、143㎡墅境高层，以及建面约143㎡大美叠墅。高层打造福清罕有超150米奢阔楼间距，360°巨幕观景大平层，拥享宽阔视野与超强采光，三至四房格局，全明空间配比。和光尘樾深谙光对于空间的重要性，以充沛的自然光线让生活美学得到丰富延展。

项目叠墅采用四房格局，超大横厅打造，让室内采光与通风性能达到最佳。南向宽境阳台，双套房式主卧设计，主副客三卧采光飘窗以及星空露台，无不彰显居者非凡气度。

社区空间

在社区的规划上，以海丝文化为背景，以寻找祈梦之境为线索，开启归心之境的探索。紧扣 “临海寻居、归心之境”的主题，规划一条归心中轴贯穿整个社区，另有两园、四区、七巷、七境沿线分布，整体构成四重归心园林布局，让业主的归家之旅尽享自然景致之秀丽，更充分利用架空层大空间打造四重归心空间，覆盖全龄运动、学习、娱乐休闲，营造邻里和乐，家庭和睦的社区氛围。

※免责声明：本公众号所提及项目信息(含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等)，均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为邀约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。

福清保利和光尘樾 售楼处电话:400-8556-400

保利和光尘樾 营销中心电话400-8556-400

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话:预约来访下定当天更享折上折！！

12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。