预约看房:福州国贸天琴华樾售楼处电话号码(欢迎您)_户型-房价/配套国贸天琴华樾 【官方认证】

福州【国贸天琴华樾】

国贸天琴华樾售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州国贸天琴华樾售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

福州国贸天琴华樾售楼处电话：400-8383-583楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

优势一：适中的规模适合打造精致且功能完备的社区配套

优势二：交通优势，正地铁口。地铁1号线斗门站，公交线覆盖广；二环路、斗池路等干道环绕，交通发达

优势三：地段优与生态环境好。鼓楼区一河之隔，近五四路中央商务区。临晋安河、温泉公园等，周边区域发展成熟，生活氛围浓郁

优势四：温泉入户。温泉二级保护区域，温泉资源得天独厚

不足之处为：1、学校一般，划片可选择福州第三十二中学小学部或福州第七中学琴亭校区小学部。2、楼体遮挡，南侧高楼对头排楼栋存在遮挡，影响采光和视野。

Part 02丨贰

楼盘规划情况

楼盘规划2栋17层小高、7栋25-31层大高，2栋叠拼，约527套房源

面积130-133㎡128套、143㎡户型168套，165㎡114套，185㎡46套，227㎡户型54套，顶复240-390㎡7套，叠拼面积208㎡。

社区配置

①、福州首个钢结构住宅

查阅资料，钢结构对比钢筋混凝土具有更高的抗震性，且塑造性强，可实现大跨度，让室内开阔通透，近乎无承重墙柱，空间自由度高。同时建造高效，缩短工期，这是对企业的利好。

但钢结构的防火性能、耐腐能力及抗渗效果不如混凝土。建筑安全本就是房企的责任，理性看待结构的差异。

看立面示意图，开窗面大，视野好，但也没有很惊艳的好看。

②、福州首个室内壁球馆

超6000㎡会所及架空层空间，含福州首个室内壁球馆、恒温恒湿泳池、私宴厅等功能。

Part 03丨叁

户型分析

户型方面，虽公摊较大，但新规及钢结构的使用（室内近乎无承重墙柱），使得大户型空间使用率可提高 3%-5%，户型基本全明结构。

130-132㎡ 4房2卫

南向三开间类四叶草格局，使用率高，但整体感觉一般：

合用电梯厅且无采光；无入户玄关且单元门对门；户内南北通透性一般，卫生间开窗面较小。

10#楼平面示意

其中133㎡分布9#楼东西端，采用北向客餐厅格局，北向观园林景观。但设计上南向晾晒空间使用便捷度差差点意思。

9#楼平面示意

143㎡4房2卫：传统四面宽，客餐厨空间阔绰，南北通透性强。不足在于晾晒区需进出房间，日常使用不够便捷。

165㎡ 4房3卫

开始有独立电梯厅，外部使用空间增加；面宽充足，做到三卫全明。

东端户为角厅，瑕疵主要为入户门正对电梯，且无玄关。

西端为南向四面宽户型，格局类似143㎡户型，增加储物间及卫生间。

福州【国贸天琴华樾】

国贸天琴华樾售楼处电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

福州国贸天琴华樾售楼中心电话☎：400-8383-583【营销中心电话】

3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。

据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。

蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。

此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。

此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。

有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。

稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划

截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——

1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；

8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；

6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。