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福州建发瑞云

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建发·瑞云位于台江正芯，五一中路，高定奢装约149-238m²老台江壹号作品。享主城全维优配资源，四大商圈、三大公园、省级医疗在侧，便捷生活通达全城。项目以酒店式超配地库、钻石级外立面、六大主题会所全维迭新舒居，营造外拥皇家园林-南公园，内揽江南园林“拙政园”的人居秘境。

开发商：福州兆旭房地产开发有限公司。

占地面积与容积率：占地 33.41 亩，容积率仅 2.0。

规划信息：规划 6 栋 13-33 层新中式大宅，总户数 248 户。

产权与交房时间：产权 70 年，交房时间为 2027 年 12 月 31 日。

项目特色

建筑设计：延续建发房产标志性中式门头，高约 8 米，宽约 44 米，搭配罗汉松、华文铜狮，尽显奢华与礼序。外立面采用 “钻石级” 高颜值设计，双重飞檐搭配简明金属流线，呼应城市天际线，选用伊朗进口蓝眼睛石材，外观高雅，历久弥新，最高窗地比可达约 44%。

景观规划：采用围合中庭分布，引山水入画，营造东方人文之境，打造了碧台涟漪、寻月听澜、芳树晴川等六大主题景观，将 “江南水乡” 的意境之美描绘到极致，同时还保留百年古榕，打造有氧学习盒子。

户型设计：规划建面约 149㎡、169㎡、172㎡、186㎡、217㎡、238㎡六大户型，户户私享独立门厅，部分户型采用 270° 环幕转角设计，可将城心生活尽收眼底。

智慧家居：配备 15.6 寸智慧大脑，轻松融合社区与家居生活，涵盖智慧控制中心、物业预约、健康医疗服务等功能，语音操作精准快捷，为业主打造更便捷、更智能、更舒适的智慧家。

福州建发瑞云.

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。