2025首页—— 【中海晋安湖叁号院】售楼电话—— 中海晋安湖叁号院楼盘怎么样—— {中海晋安湖叁号院售楼中心}——福州中海晋安湖叁号院24小时预约电话
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｜工科中海 中资央企｜
中海地产隶属中国建筑，以工程建筑起家的千亿级中资央企，2021年位列世界500强第13名
43载沉淀，业务布局内地90+城市，足迹遍布美国、英国、澳大利亚等多个国家
2020年，实现销售额3607亿，全国单盘销售前15名中，中海独占6席
“三道红线”政策中，少数三项指标均达标的“绿档企业”，企业发展稳健
【PART2丨晋安湖中芯 醇熟配套】
【项目地址】福州·晋安湖中芯·三创园CBD
【项目概况】项目分为四个地块开发，物业类型含有住宅、商业、商服，且南侧配有幼儿园。占地约6.2万，建面约17万㎡，容积率2.02，绿化率30%，城芯低密百亩大盘，纯商品社区
【主力产品】湖畔景观高层、东二环宜居宽宅
【物业公司】央企物业-中海物业
【装修状况】精装交付，拎包入住
【自然环境】约2000亩晋安生态公园，由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园三大公园组成
【品牌实力】
【区位优势】
中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖核芯板块，优享交通、教育、医疗、商业等配套，无疑是城市价值的C位之选。
【东二环新城芯】
东二环接壤鼓楼CBD，政府规划定位为生态宜居高地，在公建配套方面从不吝巨资投入……短短几年，东二环的地价、房价已经仅次于市心鼓楼区，近10年房价涨幅约372%。
-三横三纵路网
项目南北侧连接二环和三环的化工路、福新路和福马路，东西侧连接连江北路、前横路和福光路，可快速通达福州各个城区，通过三环路和福州绕城高速也可以快速到达福州周边县城。
-约70米地铁口
项目北侧距地铁4号线-后屿站（在建）约70米，3站即达台江万达广场，6站可抵东街口，计划于2023年9月底建成通车。
-三大商圈
地块约3公里范围内享受晋安三大商业配套——泰禾广场、世欧广场、宜家商圈。
-近享约2000亩晋安生态公园
由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园组成约2000亩的晋安生态公园，是西湖和左海公园总面积的1.5倍，是主城区面积最大、生态系统最丰富的城市综合性公园。居于晋安湖叁号院，可享公园悠闲曼妙时光，与自然美好互动。
【产业优势】
晋安湖“三创园”将以光电产业为核心，打造成都市型新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园。目前三创园已有全省唯一的宜家项目、高意集团亚太总部等80多家企业入驻。项目位于晋安湖中芯，三创园CBD旁，优享利好。
【PART3丨百亩精粹住区 全龄配套】
【百亩纯商住区】
高品质纯商住区，予名流人物更多尊崇与私密性，营造更为纯粹的低密舒适生活。
【湖畔会客厅】
健身会所、洽谈休闲、童玩阅读等共享空间，多元生活场景营造，赋予社区新的形式和精彩。
【全龄乐活住区】
多维立体社区园林景观，海宝乐园、多功能运动场所、约300米夜光慢跑道、林下会客厅等满足全龄全天候活动需求。
【创新LDKG宽厅户型】
创新引入约5米宽“LDKG”新型空间理念，客厅/餐厅/厨房/阳台一体化设计，打造超尺度全面屏的家庭厅。约13.5㎡超大面积玻璃窗，奢阔L型客厅，270°俯瞰晋安湖、三开间以上朝南、超高利用率的独特设计，领先区域同等户型，让横向生长的空间，为生活带来尺度的无限延伸。
【大牌精装】
臻选TOTO、科勒、方太等国内外知名品牌，尊崇家政柜收纳、家具收纳、储物间收纳等9大全能收纳系统，给予业主更好的生活享受。
【央企物业】
中海物业，中国首批一级资质物业管理企业（信息来源：百度百科），中国物业管理百强企业TOP10。服务于品质要求严苛的香港政府，是香港重要的公共设施服务商。
【PART4丨户型鉴赏】
建面约143㎡湖居宽幕四房
即将惊艳亮相
福州中海·晋安湖叁号院
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
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