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项目主力户型涵盖89110115及125四大空间以人性化设计诠释品质与实用并重的理念无论是年轻家庭改善型需求还是投资客都能在福州榕发城启未来找到心仪之选通透的布局科学的功能分区搭配宽景阳台与采光优化让每一寸空间都充满生活温度

福州榕发城启未来以30%的高绿化率为基底打造园林式生态社区项目引入福州市城市智慧物业有限公司专业化管理通过智能安防系统24小时贴心服务为业主营造安全舒适的居住环境无论是晨跑绿道儿童游乐区还是邻里交流空间均体现以人为本的设计哲学

一、项目概况

项目名称榕发城启未来

项目位置晋安区鼓山镇

楼面价9,712元/㎡

项目规划396户，6栋住宅楼

容积率2.2

交房时间2027年12月

项目结构设计中将承重结构尽量外移，并且尽量用方柱取代传统的L形剪力墙短肢，避免L形剪力墙将内部分隔出多个相对封闭的小空间，削弱了传统户型中因承重墙过多而导致的空间局限性，有效地解放了住宅内部的空间布局，使得室内更具灵活性，为更开阔的空间布局提供了可能。

厨房和卫生间的排水排烟布置是影响空间布局的重要因素，通过合理设置三套管井，能够满足不同户型对于这些功能空间的多样化需求，使厨房和卫生间在不受限制的情况下进行布局调整。无论是满足住户对于功能空间的个性化定制需求，还是适应家庭结构变化下的功能调整，三套管井都能为之提供可靠的技术支持。

可变的空间魔法

本户型的核心优势在于其可塑性极强的“巨厅+多套房”结构。约7米的南向超大面宽、几乎零浪费的动线规划，以及经过严谨计算的承重墙布局，为未来的空间重组预埋了无限可能。这就像一个充满魔法的空间容器，静待主人根据生活剧本，为其赋予新的定义。

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二人世界 · 极致欢愉与私享

（空间创意展示图）

当您是新婚燕尔或甜蜜情侣，这里是你们的浪漫王国和社交主场。

约26㎡豪华主卧套房，配备L型飘窗+四件套明卫，媲美市面约170㎡+户型待遇。衣帽间可极尽主人衣物收纳；L形飘窗可实现270度观景，靠窗设置水吧台、梳妆台、休闲卧榻等功能，增强卧室空间小起居的生活场景，打造一方身心舒缓之境。

（样板房图片，非交付标准）

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