烂尾楼盘能否涅槃重生,成为下一个传奇

594房产网 2017-08-03 15:32:00
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不知从什么时候开始,买房买车成为人们这一辈子所追求的目标,通常普通老百姓都需要花费数年甚至半辈子的积蓄来了却这个“心愿”,所以买房前会谨慎再谨慎。最怕的事情就是遇到烂尾楼盘,花光自己的积蓄,然而交房的时间却遥遥而无期,就算勉强交房又有一系列的后续问题不断发生。 今天四妹就先给大家普及下何为烂尾楼盘?

不知从什么时候开始,买房买车成为人们这一辈子所追求的目标,通常普通老百姓都需要花费数年甚至半辈子的积蓄来了却这个“心愿”,所以买房前会谨慎再谨慎。最怕的事情就是遇到烂尾楼盘,花光自己的积蓄,然而交房的时间却遥遥而无期,就算勉强交房又有一系列的后续问题不断发生。

今天四妹就先给大家普及下何为烂尾楼盘?导致烂尾楼盘的原因又有哪些?所谓的烂尾楼盘,简单来说就是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。至于烂尾楼形成主要有两种原因,一是该楼盘没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的,结果被判定为违章建筑,即使楼造好了,也没有水电气配套,这样的楼就成了烂尾楼盘。二是工程款不到位,建筑楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、由于资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,工程造到一定程度,钱不够了,房子就不能完工,只好停建,任凭风吹雨打,成为烂尾楼盘,最终的结局就是被拍卖。

就拿莆田的ECO楼盘来说,其是由香港万好国际集团开发的大型城市综合体项目,是福建省十二五重点工程、国家经贸委药监局特批项目。该楼盘规划拥有莆田国际会展中心、酒店、主题游乐园、5A级旅游景点药博园等完美的周边配套,即使价格高于周边2000元的房价,也依然吸引了大批的购房者前来购买。如今传闻项目老板跑路,已沦落成一个烂尾楼,前两天四妹有过去了解情况,通往ECO城的道路坑坑洼洼,积水严重,场面一片荒凉。花光自己血汗钱的业主们眼看着自己的小区停建,房产证无望,周边配套也没能没得到实施,即时业主多次抗议也没得到妥善的处理。据了解政府这次有意要把该楼盘交给建投集团,并且拍卖在即。毕竟是政府自己招商引资,问题还是得解决,再加上建投是国有全资公司以及ECO城自身的优势,涅槃重生还是有望的。目前在莆田楼市上也不乏成功的例子,濒临烂尾的楼盘通过重新注资,老盘翻新重新包装依旧获得大卖,所以我们或许静待该楼盘“重现辉煌”。

其实烂尾楼盘是不少买房者心中的“痛”,也是城市规划上难以抹去的伤疤。烂尾楼盘不仅破坏城市形象,浪费土地资源,还给居民的生活带来极大的不便。但随着城市经济和城市建设的持续快速发展,政府应将解决和预防"烂尾楼"作为今后城市规划、建设和管理的一项重要工作,把已有的烂尾楼盘拍卖重新包装 “变废为宝”,涅槃重生!

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