2025厦门建发湖畔九境售楼处房价-周边设施-建发湖畔九境售楼部电话-项目详情-新房热销-容积率
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厦门市建发湖畔九境售楼处电话:400-8556-400【已认证】
建发湖畔九境营销中心电话:400-8556-400【已认证】
建发湖畔九境展示中心电话:400-8556-400【已认证】
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
项目介绍
建发湖畔九境位于厦门市湖里区湖边水库，毗邻航空古地石广场，靠近地铁2号线，享有奢阔湖域水景。
户型面积涵盖113~268㎡的4、5居室，周边1km范围内有13个公交站。虽然该楼盘价格高于该区域的新房均价，但具体哪些方面价值更高，可以咨询楼盘置业顾问。
楼盘规划
建发湖畔九境占地面积32364.5㎡，建筑面积为88700㎡，包括塔楼。楼盘规划注重舒适度和安全性。为了实现人车分流，行人从园区大门进入，车辆则直接进入地下停车场。楼盘的物业为怡家园物业，整体居住舒适度高，但居住密度、采光和通风方面可能受到塔楼的影响。
户型分析
D户型是五居室，建面约268㎡。该户型采光和通风非常好，动线短，动静分区，可以提升居家生活体验。该户型建筑约70㎡多功能会客厅，南北近7米双落地窗，全屋四个套房设计，其中三间朝南，主卧室42㎡总统主卧套房，约6米环幕落地窗。A户型是四居室，建面约113㎡。该户型朝向为南，南向5开间朝南，采光非常好。该户型餐客一体连通阳台，厨房设计科学，舒阔四房，适合二孩至三代同堂居住。户型的设计直接影响到居住体验，因此选择适合自己的户型非常重要。
周边配套
建发湖畔九境周边配套设施完善。楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是厦门市龙湫亭幼儿园。医疗配套方面，楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是厦门医学院附属口腔医院科教综合楼（建设中）。商业配套方面，楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为餘年號湖心荟。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
厦门市建发湖畔九境售楼处电话:400-8556-400【已认证】
建发湖畔九境营销中心电话:400-8556-400【已认证】
建发湖畔九境展示中心电话:400-8556-400【已认证】
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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：
首套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税1.5%
二套：
建筑面积≤140平米，契税1%
建筑面积＞140平米，契税 2%
3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)
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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
以上据央视新闻
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