保利国贸天琴湖售楼部电话-(福州保利国贸天琴湖)2025详情-最新房价-户型配套-容积率

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楼盘地址 福新东路与前横路交界处

建筑形式 板楼

规划面积 38700 平米

建筑面积 108300 平米

容 积 率 2.8

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 大平层:70年

规划户数 328户

物业公司 保利物业

售楼处地址 晋安湖畔，且靠近地铁4号线后屿站

中国·东二环·晋安湖CBD

建筑面积约135-200㎡叠翠空中院

区位图

保利发展、国贸地产伫立时代高处，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽核心资源，合著东二环首个第四代叠翠空中院——保利·国贸天琴湖，傲立城市封面焦点。

周边配套

毗邻“换乘之王”地铁4号线（建设中），咫尺后屿站（建设中）、约730米横屿站（建设中），3站世欧广场，6站东街口；

依托福新路、化工路、连江北路等，驱车3分钟直接二环、三环，高效链接福州崭新未来。

一站优享华伦中学（晋安分校）、福州第十中学、晋安湖九年一贯制榕博学校（建设中）教育资源；

近享省立医院、第二人民医院、三级甲等省儿童医院等医疗配套。

国际先进理念下的“未来社区

以著名建筑设计所“博埃里工作室”设计的米兰「垂直森林」、设计鬼才托马斯.赫斯维克的杰作新加坡「空中伊甸园」为灵感，沿袭国际居住理念，将花园搬到空中，建筑与自然重新对话。

独创美感立面 鸣奏钢琴天籁之乐

保利·国贸天琴湖创造性融入钢琴元素，植物是建筑的外立面，错落的布局、流畅的线条，福州仅有。

城市上空的墅居 超越经典的「新屋种」

层层有院，大面积阳台，兼容大平层的视野与别墅居住的多样性；

定制私人空中花园，层层叠翠，可打造茶室书房／私人高尔夫球场等爱好场域。

户型鉴赏

4室2厅2卫

建筑面积：约135平米

参考总价： 约470万/套

参考首付：约141万

4室2厅2卫

建筑面积：约143平米

参考总价： 约500万/套

参考首付：约150万

4室2厅2卫

建筑面积：约168平米

参考总价： 约621万/套

参考首付：约186.3万

本项目宣传资料中“保利·国贸天琴湖”为推广名，开发报建名为“湖映公馆”，开发公司为“福州榕升房地产有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。