福州建总瑞璟营销中心发布丨福州建总瑞璟售楼部电话-预约享优惠_福州建总瑞璟周边配套_户型面积_房价查询

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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以现场最终公示为准。）

占地面积：13565㎡

建筑面积：36625.5㎡

容积率：2.7

绿化率：30%

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发 商：福州建总地产有限公司

楼盘地址：仓山仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧

【建总瑞璟】，取证均价约为31226元/㎡；成交方面，成交量回升明显，【鲁能公馆三期】为主力成交项目，成交均价与上周基本持平，整体仍延续较低位；

本周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比小幅提升，整体仍维持低位，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，成交均价环比小幅回落。

本周市政规划

楼市政策：

1、本周无新增政策。

市政规划：

1、五四北11.55亩体育项目开工，效果图曝光

2、正式动工，福州理工学院拟建2期；

3、福州高新区管理体制调整，剥离社会事务职能。

土地供应：

10月14日马尾区发布土拍公告，推出1幅住宅用地，供应总建10.22万㎡，将于11月4日拍卖；10月15日福州主城发布第八次土拍公告，共推出3幅住宅地块，4幅商服用地，2幅工业用地，供应总建28.93万㎡，将于11月7日拍卖。

土地成交：

10月15日，连江成功出让1幅住宅用块，成交金额2.135亿，由融旷明亚置业以31%溢价率竞得。

本周五区【建总瑞璟】项目首次取证，供应124套、1.31万㎡，取证均价约31226元/㎡；闽侯商品住宅无项目取证。

本周五区普通住宅仅1个项目新增供应，供应面积1.31万㎡；成交方面，成交量回升明显，【鲁能公馆三期】为主力成交项目，成交均价与上周基本持平，整体仍延续较低位。

本周闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比小幅提升，整体仍维持低位，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，成交均价环比小幅回落。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。