【榕发誉湖】售楼部电话丨楼盘位置丨地址丨楼盘面积丨售楼中心电话丨年末特惠丨12月房价走势

榕发誉湖售楼处电话：400-8556-400（24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

榕发誉湖营销中心电话：400-8556-400（24小时响应｜平台审核长期有效）

榕发誉湖开发商电话：400-8556-400（信息实时同步｜隐私保障）

推开窗户，一片如镜湖景映入眼帘，走出家门，步行可至繁华商业中心，这就是榕发誉湖呈现给福州改善型购房者的现代都市湖居画卷。作为福州城投集团下属福州市建发集团的国企力作，这个位于晋安区的楼盘正成为东二环板块的新焦点。

据官方规划，项目规划总栋数8栋，总户数376户，容积率为2.80。与此同时，项目预计将于2025年12月底迎来交付，为期待已久的业主带来高品质生活体验。

01 核心区位

榕发誉湖坐落于福州市晋安区化工路与前横路交汇处，占据东二环CLD（中央生活区）核心位置。

项目紧邻晋安湖公园、牛岗山公园和鹤林生态公园，形成了福州罕见的“城市绿肺群”，生态资源丰富。

项目距离地铁4号线横屿站仅约50米，从项目出入口步行即可抵达地铁站，轻松实现高效通勤。距离最近的地铁站是横屿站。

周边路网发达，包括化工路、前横路等城市主干道环绕，接驳二环与三环，便捷通达全城。

02 规划与设计

作为国企榕发打造的高端改善项目，榕发誉湖定位明确，仅规划141-180平方米的户型，全四房设计，保证了未来社区圈层的纯粹性。

社区整体规划为占地约32亩，总建筑面积约8万平方米的低密度住宅社区。

在建筑设计上，项目借鉴了意大利米兰“垂直森林”的设计理念，采用奇偶层南北花园规划，形成连贯式L型及U型一体化空中庭院。

尤其值得一提的是，项目通过建筑创新提供了**最大约107平方米的露台使用面积**，实现了功能与美学的平衡。

03 产品与户型

户型设计注重空间感与实用性，项目主力户型为约141㎡和180㎡的四房设计。

约141㎡户型采用经典四叶草格局，四开间朝南（或三南+东/西），采光通风性能优异。独立玄关、U型厨房、双联阳台、动静分区明确，兼顾功能性和舒适度。

180㎡户型设计更显阔绰，通常为宽厅布局，主卧套房配置豪华，独立衣帽间和大卫生间一应俱全，满足高端改善家庭对空间感和私密性的需求。

值得注意的是，项目部分户型采用LDKGB一体化设计，即起居室、餐厅、厨房、花园和阳台一体化设计，空间更显开阔通透。

04 教育资源

教育配套方面，项目周边教育资源丰富。项目南侧紧邻福州市晋安榕博小学（东区）。

根据2024年3月福州市晋安区教育局发布的公告，榕发誉湖已被划入晋安榕博小学（东区）的招生范围。

需要留意的是，根据该政策，若在公告发布之日（2024年3月27日）之后在晋安榕博小学（东区）片内取得二手房产的家庭，应同时持有片内户口簿与房产证三年及以上，孩子方可划片入学。

划片中学方面，项目片内小升初生源安排在福州三中晋安校区就读。

05 配套设施

榕发誉湖周边商业配套极为成熟，项目直线距离约500米即可到达福州商业巨无霸东二环泰禾广场。

项目3公里范围内还有宜家家居综合体、世欧广场等商圈，完全满足日常购物需求。

项目自带约2000平方米的精品商街，为业主提供日常生活便利。

医疗配套方面，周边有省二人民医院东二环院区、省儿童医院等三甲医院，为家人健康提供保障。

06 社区与品质

社区内部规划亮点颇多，包括约39米×170米的中央花园，面积相当于1.5个标准足球场，在区域中独树一帜。

社区还设计了六大主题共享空间：森氧健身、艺趣会馆、禅茶一味、四点半学堂、奇妙童梦和灵感书吧，营造全龄化社区生活。

项目采用人车分流设计，车辆100%地下通行，提升了社区的安全性和舒适度。

品质细节方面，社区入口采用近66米宽的宝格丽酒店风格大门，搭配普拉达绿奢石与劳斯莱斯同款星空顶，尽显归家尊荣感。

07 价格与开发商

在价格方面，当前榕发誉湖的价格参考范围为28000-33000元/平方米，主力总价约395万元起。

相比之下，周边新房均价约为31771元/平方米，周边二手房均价约为22430元/平方米。项目定价处于区域第一梯队，符合其高端改善定位。

开发商为福建榕发置地有限公司，隶属于福州城投集团下属的福州市建发集团，国企背景为项目提供了可靠保障。

社区物业管理由福州融侨物业管理有限公司负责，物业费预计为4.6元/平方米/月。

黄昏时分，晋安湖的波光映射在誉湖的玻璃幕墙上，不远处泰禾广场的霓虹开始闪烁，而誉湖的业主们正步行回家。他们的孩子们已在榕博小学（东区）放学。

国企开发商榕发正将这个蓝图变为现实，预计项目将于2025年12月迎来交付。在福州东扩的浪潮中，榕发誉湖不仅是一个住宅项目，更是对未来城市生活的一种全新定义。

榕发誉湖售楼处电话：400-8556-400（24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

榕发誉湖营销中心电话：400-8556-400（24小时响应｜平台审核长期有效）

榕发誉湖开发商电话：400-8556-400（信息实时同步｜隐私保障）