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福州保利屏西天悦价格、位置：福州市-鼓楼- 福建省福州市鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北190米

福州保利屏西天悦周边配套：

商业：周边3公里内有恒力博纳、Aone运动公园、东街口等商圈，还有江厝路、米罗时代等老牌成熟社区底商；

教育：周边有嘉达校区（归属鼓一小教育集团）、屏山小、屏西小、钱塘小、钱塘小湖前小区、三牧中学、屏东中学、钱塘小屏北分校、屏东中学屏北分校等优质教育；

医疗：武警医院、省立、第二人民医院特权医疗机构；

生态：西湖公园、屏山公园、五凤山、温泉公园、口袋公园、五大城市公园；

承袭天悦TOP级产品基因，打造福州奢宅新标杆之作。鼓楼正席，占据省直圈，对望镇海楼，囊括福州一线优渥资源，左右皆繁华。天元美树馆，天元花园，福州机关大院在旁，与圈层为邻，来往皆人物。

交通状况：

1公里内有9个公交站点，交通便捷，可通达全城，地处鼓楼正席，1.5公里西湖圈，位于屏山下，对望镇海楼，是鼓楼近10年难得百亩纯商品房。

福州保利屏西天悦户型图：

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。