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【保利·首开 天悦二期】省政府通勤1.5公里超越时代经典百亩纯商品房， 延续天字系产品血脉，非中心不立，由央企保利与京派首开联袂献礼福州鼓楼。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握发展潜力内核，相逢城市的过去、现在与未来。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商品房(地块)，尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、教育、商业、休闲、医疗等配套一站式服务，包罗山、林、湖、园等自然资源。保利首开天悦2期

【项目位置】项目位于福州主干道二环路与福飞路交汇处西北侧。本项目总建筑面积188500㎡，其中住宅114670㎡，商业20500㎡，配套设施13168㎡。容积率2.2，绿化率30％。社区共规划住宅、商业及配套设施共23栋.

天悦二期作为天悦系著作，省级资产配套，小区一共分为A、B、C、D四个区共754户，每个区各有特色，总高为11-17层的小高层。

A区一共5栋207户，是纯住宅小区，没有商业，安静宜居；

B区一共4栋154户，周边目之所及都是新房；

C区一共6栋256户，其中一栋为soho，五栋为住宅。

D区一共3栋137户，视野最开阔，大部分都能看到镇海楼。

【地理位置特点】鼓楼正席，占据省直圈，对望镇海楼，囊括福州一线优渥资源，左右皆繁华。

【户型配比】建面约135-172㎡·墅境洋房11-17F，一梯一户超现代玻璃立面 重塑鼓楼人居信仰

【物业形态】保利物业，物业服务百强企业TOP3，东方礼遇专享物业，24小时巡逻、360°无死角监控保障社区安全，智能化管理方便社区业主出行，双管家上门服务保证业主服务满意度，四里八节打造东方礼遇社区。物业费住宅5/㎡。

【周边群体】天元美树馆，天元花园，福州机关大院在旁，与圈层为邻，来往皆人物。

【奢配鼎级休闲娱乐】源脉温泉/金汤温泉，福建省射击运动中心，福建省体育中心，多方位资源休闲享受，丰富生活日常。

【环境生态】西湖公园、左海公园、五凤山公园、屏山公园、温泉公园，五大公园自然和鸣，城市绿心环伺，享城心奢谧生活

【教育配套】钱塘直属教育圈（钱塘小学屏北分校，屏山小学，湖前小学），福州顶级私立中学-三牧中学，屏东中学屏北分校，奥运冠军诞生地-福建省体育学院。项目配套幼儿园、鼓一小分校及延安中学，顶级教育资源（鼓一小嘉达校区总投资约2.8亿元，总建面约3万方，拟建54个教学班，2430个学位规模。延安小国福校区总投资约4.3亿，总建面约5万方，拟建规45个教学班，2250个学位，同时嘉达校区，国福校区均与鼓一小，延安小保持同一法人、教育集团化教学，同一法人管理，资源交流全面共享）

【商圈配套】恒力博纳广场，国棉永辉，省体育中心商圈，及项目自带20500平方米综合体商业配套，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。

【医疗配套】武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院，享一线医疗配套在旁，随时为健康生活保驾护航。

【小区环境实景】

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