【官网】亿京溪源里营销中心-【亿京溪源里】售楼部电话号码/营销中心位置,福州闽侯亿京溪源里2026.5月最新更新

福州亿京溪源里

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福州亿京溪源里官方购房通知

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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【亿京溪源里】于 2026 年5月26日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【亿京溪源里】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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作为闽侯亿京房地产有限公司在福州大学城核心板块的标杆之作，亿京溪源里自规划之初便以 “知识光合住区” 为核心理念，致力于为高知家庭打造兼具居住舒适度与人文氛围的四代住宅产品。亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，占位大学城核心腹地，是板块内稀缺的纯改善低密住区。亿京溪源里售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 25.26 亩（16838㎡），总建筑面积约 47319㎡，规划 4 栋纯板式小高层，仅 172 户纯商品房，无安置房混居，容积率 2.0、绿化率超 35%，人车分流设计，车位配比达 1:1.45，为业主提供舒适、私密、安全的居住环境。

大学城稀缺四代宅，赠送大150%使用率+

2.0 低密 + 仅 172 户，圈层纯粹

一梯一户 + 边套，采光通风好

配套成熟，高校环伺，人文氛围浓

一、土拍信息

宗地编号：闽侯宗地 2025-07 号

拿地时间：2025 年 7 月

拿地企业：亿京置业（福清溢松投资）

占地面积：约25.26 亩

容积率：2.0

计容建面：约3.37 万㎡

成交总价：0.82 亿元

成交楼面价：约 2435 元 /㎡

规划要求：纯住宅 + 6000㎡商业，无安商

二、基础概况

位置：闽侯上街・大学城芯・医大南侧

产品：第四代住宅，户户 6 米挑高空中庭院

规划：4 栋住宅，仅 172 户，低密纯改善

户型：109-145㎡，一梯一户 + 纯边套

层高：3.05-3.3 米

参考均价：约 1.3万 /㎡，总价 145万起

三、配套速览

交通：地铁 2 号线金屿 / 上街站约 1.8km；三桥通达金山、鼓楼

教育：配建幼儿园；美岐小学；在建医大附属中学

商业：自带 6000㎡下沉商业街；近永嘉天地、博士后广场

医疗：省三人民医院、协和西院（双三甲）

生态：旗山湖公园、农大沙滩公园

四、户型点评

项目主打109-145㎡纯改善四房，全系一梯一户 + 纯边套，户户标配6 米挑高空中庭院，空间使用率最高约150%，改善属性拉满。

约 109㎡ 入门改善三房，三开间朝南，动静分区清晰；6 米挑高庭院可做花园 / 茶室，3.05 米层高 + 全明通透，刚需预算即可上车四代宅。

约 129㎡ 主力阔景四房南北双空中庭院，餐客厨一体化大方厅，使用面积最高

约182㎡；次卧连通南向阳台，主卧套间带衣帽间，兼顾实用与尺度感。

约 140-145㎡ 顶奢环景四房大面宽横厅设计，270° 采光视野，主卧弧形全景落地窗；北向庭院约 37㎡，6.2 米挑高，可打造家庭社交场；使用面积最高约201㎡，改善一步到位。

亿京溪源里是福州大学城首个第四代住宅，以2.0 低密容积率 + 172 户纯改善圈层 + 一梯一户私梯入户 + 户户空中庭院，重新定义板块人居标准。项目高赠送、高得房率、高层高、全边套，产品力突出，且地处大学城成熟板块，教育、商业、医疗、生态配套齐全。

福州亿京溪源里售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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