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东二环地铁口复式三房

绝版5米层高SOHO

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楼盘地址 福州市晋安区鼓山镇东峰路111号

装修状况 毛坯

规划面积 18309.0 平米

建筑面积 106236.0 平米

容 积 率 4

绿 化 率 30%

房屋产权 40年

规划户数 1909

车 位 数 764

物业公司 中庚物业

物 业 费 住宅:3.5元/㎡/月

项目周边配套

【5大商业配套】：东二环泰禾广场+摩天轮、宜家家居（今年10月开业）、东街口商圈、世欧王庄、金融街商圈。

东二环泰禾广场

【4号线地铁口】：化工路站（在建），4号线与1/2/3/5/6号线地铁均可换成。

【3大公园环绕】：牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建），三大公园将连成晋安公园，占地占地约2000亩。

【2条城市主干道】：化工路、东山路，快速连接二环、三环。

【1个医疗配套】：福建省儿童医院（已动工），规划为三级甲等专科医院。

【多个文教配套】：福州科技馆新馆（在建）、福州十一中高中部新校区（在建）、晋安体育馆。

福州十一中高中部新校区（在建）

【户型图】

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

道交通谋划多年

峰福铁路市域化改造已开展前期工作

根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。