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国贸象屿·海上雅颂自海洋美学示范区开放之日起，便以其独特的低密四代住区理念与“奥体桥头堡”的稀缺地段，成为市场瞩目的现象级存在。如今，这份期待正迎来实质性进展——10月12日，海上雅颂全城冻资盛启，诚邀厦门雅仕共同珍藏这份映照未来的风雅，开启理想生活新篇章。

项目前身：2024XP08地块

拿地时间：2024.11.13

成交价：13.7亿

楼面价：1.5万㎡

所在片区：翔安东部体育会展新城片区

地址：翔安区刘五店片区东界北路与凤鸣路交叉口南侧

开发商：国贸、象屿

物业：国贸物业

物业费：3.78元/㎡

容积率：2.46

绿化率：30%

栋数：8栋621户 6栋高层 2栋小高层 5栋洋房 987户

层高：1# 2# 3# 5# 6# 7# 29F-3F

8# 9# 10# 12# 13# 8F-9F

11# 16F 15# 12F

梯户比：高层层高3米 小高层、洋房层高3.1米

产权： 住宅70年 商业40年

开盘时间：待定

交房时间：2028年6月

东体板块的价值根基建立在三大核心竞争力之上：

战略区位优势显著：坐拥“桥头堡”绝佳位置，西承岛内顶级资源，2站直达五缘湾，经翔安大桥5分钟迅捷进岛，左右联动翔安内部优质资源，其地理优势与当年的集美桥头、海沧CBD如出一辙，且通行效率更胜一筹。

世界级配套加速落地：总投资1300亿的底气体现在世界级城市配套的快速建成。新体育中心、新会展中心已于2023年建成并投入使用，不仅带来顶级的赛事与会展经济，更彻底改变了区域的城市面貌与功能。预计2026年底通航的翔安新机场将开启厦门“双机场时代”，为板块带来源源不断的发展动能。

价值爆发前景明确：在岛外各大桥头堡板块中，东体是目前唯一集“顶级规划、配套已兑现、价格仍处洼地”于一体的区域。世界级配套已从蓝图变为现实，但区域价值尚在攀升前期，此刻入驻，正是抢占时代红利的最佳窗口期。

在这样一个充满无限潜力的板块中，海上雅颂项目正扼守着红利涌动的桥头堡位置。它不仅是板块价值的受益者，更是美好生活的提供者。

此刻，站在时代的风口，选择海上雅颂，就是选择与厦门最具确定性的未来同行。抢占东体核芯，正当其时！

海上雅颂的户型设计，深刻回应了当代家庭对空间功能、舒适度与情感联结的复合需求，以匠心细节诠释何为“与生活共鸣”的舒居范本。

云颂·约88㎡三房，新青年的理想启航

建面约88㎡的云颂户型，以“小面积、大享受”的设计哲学，承载家庭的幸福启航。约12.2米南向面宽，配合约3米层高，营造出开阔明亮的空间感。U型厨房优化动线，LDB一体化设计构筑家庭核心聚场。酒店套房式主卧配备约2.9米超宽飘窗、独立卫浴，在有限面积内实现了居住品质的最大化。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。