建发湾墅阅海售楼部电话(建发湾墅阅海)官方网站-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2026.06.5

国贸学府锦樾｜翔安南部新城・双名校地铁口书院风四代宅

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项目鸟瞰效果图

洋房外立面

一、地段区位

项目择址翔安南部新城东山政务文教芯，坐落石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，紧邻双十中学翔安初中、实验小学翔安校区两大市属名校，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583，片区汇集区级政务中心、东山文化公建群，是新城优先落地的成熟板块，由本土国企国贸地产全资开发打造，坐拥市政资源倾斜红利，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583。地块处于南部新城居住核心，紧邻市民公园组团，兼顾学府书香与城市繁华，自住、教育置业双重优选，板块配套逐年落地兑现，长期保值属性突出。

区位配套地图

二、立体交通路网

项目坐拥地铁 + 大桥 + 主干道三维立体出行体系，距地铁 3 号线市民公园站仅约 150-200 米，步行 3-5 分钟即可进站乘车，2 站直达岛内五缘湾，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583；自驾依托翔安大桥、翔安隧道两大跨岛通道，13-15 分钟直达岛内湖里、五缘湾商圈，洪钟大道、滨海东大道等三纵三横路网环绕社区，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583。社区周边密布十余条公交线路，串联翔安老城、马巷片区，远期片区规划新增支路路网，日常通勤、跨岛出行高效便捷，不管自驾还是公共出行都能适配多元出行需求。

三、全维生活配套

教育配套（项目核心王牌配套）

社区自带 9 班公立幼儿园，出门即入园，东侧约 15 米直达双十中学翔安初中部，120 米可达厦门实验小学翔安校区，实现幼 - 小 - 初全周期目送式入学，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583，实小毕业生直升双十初中，优质公办资源确定性高，大幅省去家长接送奔波成本，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583。周边 3 公里内集聚多所优质民办、公办院校，整片片区文教用地连片规划，书香氛围浓厚，是翔安稀缺的学区改善楼盘。

商业配套

社区规划沿街便民底商，生鲜超市、便民药店、休闲餐饮一站式配齐，下楼满足日常柴米油盐消费，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583；向东 900 米直达闽篮城市广场，北侧 600 米在建大型综合体，跨海直达五缘湾万达、乐购商圈，聚餐购物、休闲逛街全维度覆盖，繁华生活举步即达。

医疗 & 生态配套

医疗上距离三甲厦大附属翔安医院约 1.5 公里，片区社区卫生服务站就近布局，小病问诊、大病就医双重保障，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583；生态方面步行 500 米可达鼓锣公园，北侧紧邻东山市民公园、区图书馆、青少年宫等文体场馆，搭配社区内部上万方中央园林，下楼漫步赏景，坐拥城芯难得的生态休闲资源，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583。

社区中庭实景

四、建筑特色

项目容积率 2.39、绿化率 30%，整体规划 3 栋高层 + 5 栋四代洋房，合计 8 栋住宅共 621 户，整体采用北高南低错落排布，最大楼间距约 57 米，充分保障每一户采光通风，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583。建筑以新中式书院美学为设计内核，外立面采用米白石材搭配浅灰铝板 + 大面积 LOW-E 中空玻璃，洋房顶部融入书院翘檐造型，复刻白鹿洞书院雅致韵味，区别片区同质化现代楼盘设计。

社区打造 66 米礼仪归家大门、近万方中央中庭景观，配套 2000㎡七进礼序景观轴与全龄架空泛会所，架空层划分书吧、儿童研学区、老年康养空间，贴合学府定位，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583。产品层高差异化设计：标准高层层高 3 米，四代洋房层高升级至 3.15 米，搭配国贸一级资质物业，全域人脸识别、智能安防系统落地，全社区人车分流，居住舒适度拉满；四代产品奇数层预留挑高空中庭院，实现家家有花园的四代人居设计。

五、主力在售户型

项目全系精装交付，配备品牌中央空调、厨卫精装，主推建面 86-111㎡高层三房、132-139㎡四代洋房，高层得房率约 86%，洋房最高得房率可达 108%，国贸学府锦樾售楼部电话：400-8383-583。

86㎡三房户型图

138㎡四房户型图

1、建面 86-89㎡刚需三房两卫：三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，U 型厨房 + 干湿分离卫浴，空间紧凑无浪费，刚需低总价上车优选，适配三口之家自住；

2、建面 102-111㎡改善大三房：横厅布局，客厅大面宽采光，主卧独立套房带观景飘窗，预留储物空间，二胎家庭优选；

3、建面 132-139㎡王牌四代四房：项目标杆产品，标配入户花园 + 约 23㎡挑高空中露台，LDKG 大通厅设计，多套房动静分区，露台可改造私家花园、茶室，洋房产品南向直面社区中庭园林，视野优越，改善家庭一步到位置业首选。

项目实景园林、精装样板间现已对外开放，可致电预约专车实地看房品鉴细节。

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