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新投映悦湖（五四北国企湖景准现房）

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一、 新投映悦湖 2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

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二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打 新投映悦湖 官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

晋安区五四北涧田湖畔，新区国企新投三江开发，纯商品房社区，占地约 23 亩，6 栋 14-18 层小高层，仅 360 户，容积率 2.2、绿化率 35%。距地铁 1 号线秀山站约 500 米，近五四北泰禾商圈，直面涧田湖公园湖景。主推 75-143㎡三至四房，户型通透、前排房源瞰湖，毛坯在售，均价 1.6-1.8 万 /㎡，总价 130 万起。楼栋现已封顶，准现房状态，预计 2026 年 9 月交付。

项目湖景效果图

项目鸟瞰

楼栋实景

晋安区北区板块，涧田湖片区，容积率2.2，纯商房，总计360套，规划共6栋楼，其中2栋14层小高层和4栋18层小高层。 福州三江口建设发展有限公司（隶属于福州新区集团）于2022年2月以6.03亿竞得榕宗地2022-07号地块，楼面价18007元/㎡，底价成交。地块内部方正，无古建、宗祠等建筑，东临涧田湖公园。

项目是纯住宅社区，限高60米，容积率约2.2，整体比较低密，规划4栋18层+2栋14层住宅，合计360套，规划机动车位392个。

为保证瞰湖效果，采取西高东低排列，2栋14F楼栋放在东侧。

行列式布局，后排是3栋75㎡中间户+89㎡端户产品。

前排是2栋75㎡中间户+109㎡端户及1栋2T2户的126㎡+143㎡的产品。

交通上，南侧是西园路，通过西园路、涧田路可快速抵达三环、二环，自驾方便。公共交通困难，最近的公交站约200米，也只有3路公交经过。

学校上，参照周边，划片福州第七中学主题校区小学部，对口第七中学主题校区初中部，小学距离项目1.5公里左右，初中则紧挨着项目。

商业方面，以周边社区底商为主，距离最近的商场泰禾广场约1.8公里。

户型鉴赏

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