中山正德天水湖售楼处电话-项目怎么样?总价多少?值得买吗?楼盘详情介绍!

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项目基本信息

◎ 占地面积：120000平方米

◎ 建筑面积：460000平方米

◎ 容积率：3.00

◎ 绿化率：42%

◎ 停车位：3129个

◎ 楼栋总数：34栋

◎ 总户数：2922户

◎ 物业公司：宜德物业管理有限公司

◎ 物业费：3.00元/㎡·月

◎ 楼层状况：18-25层

◎ 物业类别：普通住宅

◎ 建筑类别：板塔结合 小高层 高层

◎ 装修状况：带装修

◎ 产权年限：普通住宅:70年

◎ 开发商：正德房地产开发有限公司

◎ 楼盘地址：石岐区东明桥北侧

区域价值：

岐江新城规划面积33平方公里， 包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇 部分用地。 根据规划， 岐江新城未来将是中山的城市新中心区， 集产业、服务、生活、休闲、景观、交通为一体， 是中山市城市的新中心区。

未来，岐江新城与翠亨新区将同为

中山市未来城市的两大核心之一

从规划看，岐江新城未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，以总部经济区为中心，打造中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城片区及江北科创产业聚集区。

正德·天水湖位于岐江新城TOD商务区，坐拥中山站及中山北站两大交通枢纽，毗邻石岐总部经济区，地理位置优越，交通便利。集 城市综合服务、高校科教园、创新产业园、文创产业园、文化休闲旅游区及乐享生态居住社区等主要功能于一体。

【综合交通】

天水湖周边片区轨道交通最密集，形成地下三层空间系统

利用起湾道、世纪大道两条主干道的快速化改造，将在岐江新城范围内打造贯穿南北、连接东西的“十字”型交通架构，加快打通未来城市新中心与翠亨新区的联系，架起北接三角、南至坦洲的市域交通主干路网。

随着广州市地铁18号线引入中山站，岐江新城、天水湖周边片区将成为中山市轨道交通最为密集的区域。

【总部经济区】

沿世纪大道布局，规划建若干栋超高层楼宇

正德·天水湖毗邻岐江新城核心的总部经济区，未来该片区将全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台。

总部经济区沿世纪大道布局，面积约2.2平方公里，联动中山站、中山北站两个TOD商务圈，打造世纪大道金融商务发展带，成为全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台，主动承接湾区城市群高端金融商务要素溢出和创新产业梯度转移。

【公众服务】

建设新城公共中心，布局智慧城市管理运营中心

在区域层面，采用“大型公共服务设施先行建设引导”的公共服务设施配套发展模式，通过能提供区域服务的大型公共服务设施，强力吸引人口和产业集聚、引领新城发展。

片区层面：注重强化商业、文化、教育、医疗、办公和科研等生活和生产性服务设施的建设，重点规划建设新城公共中心，通过完善的公共服务设施体系，促进人口和产业集聚。

社区层面：配套小学、诊所、商业、社区活动中心和市场等，形成完善的社区配套体系，满足片区居民的日常生产生活需求。

市政设施方面：根据规划区开发建设量，按高标准预控市政基础设施，并探索研究推行“附建式”变电站及相关设施综合开发的研究。

作为城市公共服务集聚区，未来岐江新城、正德·天水湖周边片区将布局智慧城市管理运营中心、科学艺术展览馆、文化艺术公园、全民健身体育场、滨水体育公园、高端综合医院、国际中小学校等高端服务设施，提升城市中心区服务水平，打造湾区级国际化城市新中心区。

【江景豪宅】

中山自然资源局发布了关于《中山市岐江河一河两岸城市设计》草案的公示，主要内容包括岐江河一河两岸总体研究及整体概念规划和重点地段城市设计两大部分。正德·天水湖凭着自身临江优势，成为了受惠群体。

户型图鉴赏：

90㎡

108㎡

112㎡

113㎡

117㎡

123㎡

137㎡

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