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【社区定位】：安置房配比10%

【项目地址】：福州市晋安区新店镇泉头板块

【项目规模】：28栋，占地158.13亩

【户型产品】：45-135，11种户型

【物业费】：高层2.15元/㎡/月，洋房1.4元/㎡/月；世茂物业

【总户数】: 2492户

【车位数】：2294个

【交房标准】：精装修，现房

【绿化率】：35%

啊，春天的气息真的是扑面而来啊！ 在这个春意盎然的3月，我仿佛被福州·熙悦府的园林美景给吸了进去，简直就是一场视觉和嗅觉的双重盛宴！

走进园林，仿佛置身于一幅美丽的画卷中。那些生机勃勃的植被，绿油油的草地，还有那些带着芬芳气息的泥土，都让人忍不住想多吸几口新鲜空气。 每一处都透露着大自然的魅力和生命力，仿佛大自然就在我们触手可及的地方。

而福州·熙悦府的园林景观更是让人惊艳。约35%的绿地率，简直就像是一个天然氧吧，让人心旷神怡。空间格局的设计也是独具匠心，打造了“润享家”景观6大功能模块，真的是把品质生活做到了极致。

更让我惊喜的是，这里还专门为孩子们打造了大面积的儿童空间。看着那些小朋友在彩色的塑胶地面上奔跑嬉戏，玩着滑梯，我仿佛也回到了童年时光。这里不仅让孩子们享受到了欢乐，更让他们在绿色的怀抱中感受到了大自然的美丽和神奇。

福州熙悦府售楼处

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。