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榕发城启未来是福州榕发置地开发的位于晋安区东二环的住宅项目：

基本信息

地理位置：位于晋安区鼓山镇福兴大道与福马路交汇处。

开发商：福州榕发置地，国企背景，资金链稳健，交付有保障。

开盘时间：2025 年 9 月 12 日。

交房时间：预计 2027 年 12 月 30 日。

小区规划：项目由 1 栋洋房、2 栋小高层、3 栋高层组成，共 396 户，容积率 2.2，绿化率 30%。

户型信息

主推建面约 89-125㎡的三至四房户型，其中 89㎡为三房双阳台设计，125㎡四房得房率近 100%，赠送面积达 8-20㎡。

项目特色

交通便利：距地铁 2 号线上洋站仅 30 米，1 站可换乘 4 号线，通过 4 号线可换乘 1、2、5 号线，10 分钟到五一广场，15 分钟达闽江北 CBD，自驾有福马路、连江北路等构成立体路网。

教育资源确定：划片鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，是晋安头部教育配置。

配套丰富：约 3 公里生活半径内，有世欧广场、东二环泰禾广场、宜家、金融街万达广场四大商圈环绕，项目还规划约 1500㎡商业街区。福建省儿童医院、肿瘤医院等三甲医院在 10 分钟车程内，福州第一总医院鼓山院区预计 2027 年建成。此外，鼓山风景区、光明港公园、晋安湖公园等五大生态公园环绕。

品质打造：社区主入口打造长约 50 米、高约 7 米的酒店式入户大门，有泗水归堂环岛落客设计与景墙。以「无界」为理念，打造四座 24 小时开放的主题泛会所，涵盖康体中心、乐活空间、童趣乐园、潮派娱乐空间等。建筑立面采用非对称设计搭配巨幕玻璃窗景，南向立面超高窗墙比。

价格信息

高层价格为 2.1-2.2 万 /㎡，洋房约 2.4 万 /㎡，全线毛坯交付。

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