如今二手房市场火热!你的房子能卖吗?

最近，网友都在讨论：现在是不是买房的好时机？却有一类人在问：现在是不是卖房的好时机？ 这几天，多名网友跟小鱼君吐槽自己买卖二手房的经历。有网友卖了南门的房子，结果至今都没买到合适的房子，后悔卖了家里的房子；有网友一直准备卖，却一直在观望，结果去年房价大涨的时候没出手，自己算了笔帐，如果卖了起码稳赚大十几万。

那么，现在莆田二手房市场到底是什么样的？

上半年，莆田二手房交易持续上升！

据统计，上半年，受市里一手房市场可售房源量少价高，以及对市场后续房价普遍看涨影响，部分消费者抓紧选购二手房，使上半年二手房交易量明显增多。1-6月全市二手房成交面积44.63万平方米、比增45.47%，增幅较一季度（43.94%）上升1.53个百分点；其中二手住房成交面积39.67万平方米、比增55.14%，增幅较一季度（20.61%）上升34.53个百分点。二手住房交易的明显增长。

分区域看，市本级二手房交易面积37.34万平方米、比增57.89%（其中二手住房成交面积32.81万平方米、比增70.53%，成交均价4807元/平方米、比增4.59%）；仙游县二手房交易面积7.29万平方米、比增3.70%（其中二手住房成交面积6.86万平方米、比增8.37%，成交均价2861元/平方米、比降4.54%）。

以上数据可以看出今年二手房市场的“异军突起”。市区新房“余粮不足”，一些优质的房源和新房出现价格“剪刀差”，少数客户在较高点售出，又以新房较低点买入，赚足“剪刀差”。看到这儿，你是不是眼红了？是不是也想着卖到自己的房子呢？让小鱼给你分析分析~

小鱼观点

一般来说，卖房情况可以分为以下三种： ①因为急用钱，所以卖房套现；这种情况我们不在讨论范围~ ②卖掉手里的二手房为了换更好的房子。现在换房的话要考虑：如果你卖掉手里的房子，能卖到更合适的房子吗？目前莆田的房价整体呈上涨趋势，但总体涨幅不大。如真有换房需求，手头资金充足，又有合适的房源，也可卖了。但要提前找好新房，再找合适的卖家（出价高、回款快的那种）。 ③手上有多套房子，为了更好的投资要卖掉手里的房子。如果自己手头的房子上涨空间小，例如无优质学区配套的“老破小”房子，想换一套更新的来持有，这种情况可以卖了。为了想让手头资产变现，有句话说：变现是体现投资回报率最直接的方法。但如果变现后找不到更佳的投资渠道，还不如按兵不动。投资者可以多关注政策和市场，合适时机出手，市场价格向上。高位卖出后，再等房价下跌后找合适的机会入手更便宜的房子,这样就又赚得“油赞赞”。

总得来说，要不要卖掉到二手房还是要看自己的需求！