如今二手房市场火热!你的房子能卖吗?

小鱼房产 2017-08-18 21:55:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

最近,网友都在讨论:现在是不是买房的好时机?却有一类人在问:现在是不是卖房的好时机? 这几天,多名网友跟小鱼君吐槽自己买卖二手房的经历。

最近,网友都在讨论:现在是不是买房的好时机?却有一类人在问:现在是不是卖房的好时机? 这几天,多名网友跟小鱼君吐槽自己买卖二手房的经历。有网友卖了南门的房子,结果至今都没买到合适的房子,后悔卖了家里的房子;有网友一直准备卖,却一直在观望,结果去年房价大涨的时候没出手,自己算了笔帐,如果卖了起码稳赚大十几万。

那么,现在莆田二手房市场到底是什么样的?

上半年,莆田二手房交易持续上升!

据统计,上半年,受市里一手房市场可售房源量少价高,以及对市场后续房价普遍看涨影响,部分消费者抓紧选购二手房,使上半年二手房交易量明显增多。1-6月全市二手房成交面积44.63万平方米、比增45.47%,增幅较一季度(43.94%)上升1.53个百分点;其中二手住房成交面积39.67万平方米、比增55.14%,增幅较一季度(20.61%)上升34.53个百分点。二手住房交易的明显增长。

分区域看,市本级二手房交易面积37.34万平方米、比增57.89%(其中二手住房成交面积32.81万平方米、比增70.53%,成交均价4807元/平方米、比增4.59%);仙游县二手房交易面积7.29万平方米、比增3.70%(其中二手住房成交面积6.86万平方米、比增8.37%,成交均价2861元/平方米、比降4.54%)。

以上数据可以看出今年二手房市场的“异军突起”。市区新房“余粮不足”,一些优质的房源和新房出现价格“剪刀差”,少数客户在最高点售出,又以新房最低点买入,赚足“剪刀差”。看到这儿,你是不是眼红了?是不是也想着卖到自己的房子呢?让小鱼给你分析分析~

小鱼观点

一般来说,卖房情况可以分为以下三种: ①因为急用钱,所以卖房套现;这种情况我们不在讨论范围~ ②卖掉手里的二手房为了换更好的房子。现在换房的话要考虑:如果你卖掉手里的房子,能卖到更合适的房子吗?目前莆田的房价整体呈上涨趋势,但总体涨幅不大。如真有换房需求,手头资金充足,又有合适的房源,也可卖了。但要提前找好新房,再找合适的卖家(出价高、回款快的那种)。 ③手上有多套房子,为了更好的投资要卖掉手里的房子。如果自己手头的房子上涨空间小,例如无优质学区配套的“老破小”房子,想换一套更新的来持有,这种情况可以卖了。为了想让手头资产变现,有句话说:变现是体现投资回报率最直接的方法。但如果变现后找不到更佳的投资渠道,还不如按兵不动。投资者可以多关注政策和市场,合适时机出手,市场价格向上。高位卖出后,再等房价下跌后找合适的机会入手更便宜的房子,这样就又赚得“油赞赞”。

总得来说,要不要卖掉到二手房还是要看自己的需求!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。