仓山区首开国仕府售楼部电话-地址-开盘-价格-最新动-福州首开国仕府400购房热线-来电预约尊享优惠
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商业：白湖亭万达、帝封江文旅综合体（规划中）、螺洲TOD商圈，未来商业能级显著提升。
医疗教育：福州市第一医院分院、妇幼保健院、仓山实验小学分校及北外附属实验学校等优质资源环绕。
生态景观：千亩帝封江湿地公园、700亩茉莉花主题公园、4A级温泉景区等稀缺自然资源。
3 . 二手房短板：板块内二手房多为早期开发项目，配套以基础生活设施为主，缺乏大型文旅及高端商业规划，教育资源亦相对分散。
首开国仕府的社区亮点：
低密宜居：总占地300亩，仅100亩用于住宅开发，剩余200亩规划为公园、星级酒店及景区，容积率低，打造12-16层小高层，一梯一户设计，前庭后院高拓展户型。
温泉入户：全国仅三处的76°偏硅酸温泉直引入户，兼具养生与稀缺性，对关节炎、高血压等慢性病有辅助疗效。
唐风园林：复刻螺洲八景，融合江南园林意境，社区内设“五重园林三十三景”，文化底蕴深厚。
物业服务：首开与万科联合的“首万物业”，提供“五维全龄服务”，并引入G20国宾级君澜酒店，定制七星管家服务。
2 . 二手房对比：板块内二手房多为普通高层或小户型社区，缺乏特色景观设计及高端物业配套，绿化率、公共空间规划均显不足。部分小区虽标注“温泉入户”，但实际水质及配套未达首开国仕府的医疗级标准。
首开国仕府房源信息：
户型：主推95㎡三房、117-145㎡四房，全明设计，四开间朝南，得房率高，部分户型配备三卫。
价格：新房均价约23000元/㎡，对比二手房18000元/㎡的均价，虽单价较高，但包含精装、温泉入户及品牌溢价，性价比仍具吸引力。
交付时间：部分楼栋已于2021-2022年交付，二期房源预计2022年8月竣工，准现房属性降低购房风险。
2 . 二手房局限性：房龄与品质：多数二手房为2021年前竣工，设计老旧，缺乏智能家居、温泉等高端配置。
市场波动：二手房价格同比下跌21.74%，投资属性减弱，而首开国仕府依托板块规划，增值潜力更优。
追求品质与未来价值：首开国仕府凭借国企背景、稀缺温泉资源及帝封江板块规划，适合改善型及长线投资者。
预算有限或短期自住：板块内二手房价格较低，适合刚需过渡，但需注意房龄、物业及配套短板。
看房贴士：
首开国仕府提供预约专车接送、温泉体验中心开放及内部折扣。
二手房需重点考察物业口碑、学区划片及产权清晰度，避免“倒板房”等历史问题。
福州 首开国仕府售楼处
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
