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福州榕发云潮颂官方购房通知

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【榕发云潮颂】于 2026 年5月24日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【榕发云潮颂】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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✨福州榕发云潮颂售楼部直销电话：400-8556-400（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

【所属板块】 城市发展腹心南江滨清华板块

【便捷交通】 三横两纵五桥双地铁

【丰盛配套】山姆会员店/三大商圈/清华附中福州学校

【建筑密度】约18%

【容积率】约1.8

【绿化率】约35%

【品鉴热线】

[地理位置]

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福州发展沿闽江而立，仓山跃级沿闽江而起

南江滨清华板块，沿江向海，打造城市会客厅

▲亚洲第二大会展中心：海峡国际会展中心

▲福州版“悉尼歌剧院”：海峡文化艺术中心

一江古今双学府，闽江毓秀辈出地

从书院进士到清华学士，千年文脉赓续

【文脉传承——孕育城市精神内核福祉地】

▲福州现存唯一千年古书院：濂江书院

▲全国唯一“三代五尚书”：千年林浦

【百年名校旁——清华附中福州学校】福州榕发云潮颂售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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（直线距离约500米，划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条）

• 家在学校旁，起点即焦点

中国高中排名TOP5、教育部直属大学附中

中学生数学奥林匹克培训基地

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• 专家名师荟萃 ，强力赋能成长

▲福州学校硕士及以上学历的教师占72%

▲“双一流名师团”双一流院校学历超40%

▲整合四大美院资源，国家级运动健将教师

（数据来源：清华附中福州学校官网）

• 一体多翼特色办学，全面素质发展

▲2024年首届高考，艺体双开花

▲历史方向本科率近95%（重点大学近45%）

▲物理方向本科率近90%（重点大学近40%）

▲首届学子录取清华大学/Jr. NBA美国训练营

（数据来源：虎纠学霸-升学资讯）

• 福州唯一政府合作12年一贯制公立校

▲总投资44.3亿元，占地约337亩

▲全省首个专业级冰雪运动场馆——冰球馆

▲全市首个学校里的专业跳水游泳馆

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【城脉交汇——两横三纵五桥双地铁】

▲家门口地铁6号线、8号线（规划中）

▲出门即城市主干道，尽享都市便捷

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【三大商圈——万象繁华荟萃】

▲家旁边嘉里综合体，近全省最大山姆会员店

▲世纪金源购物中心，一站式生活消费圈

▲南站购物中心，全维度家庭体验社交空间

【生态滨江——自然资源不可复制】

▲一线闽江，约12公里福州最美滨江景观带

▲约1893亩南江滨生态公园，近在家门口

▲福州首个国家级植物园，总面积近万亩

【资源高位——双国际综合实验区】

▲福州国际医疗综合实验区

全国第三个国家支持成立的医疗政策先行先试区，已有48家健康医疗企业入驻

▲智能产业新高地，国际企业总部基地

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▲归家中轴+景观中轴，双核心庭院

▲三进礼序，先礼后园，六大雅集意境

• 归心如潮，城市封面

▲约100米封面门庭，约80米社区主大门

▲致力于打造福州数一数二的礼序门庭

• 雅致如潮，浮光水院

▲七享架空层会所，打破室内外界限

▲高定艺术景观环道，多功能睦邻社区空间

▲环绕式花园会客厅，特选乔木，叠瀑景墙福州榕发云潮颂售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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户型鉴赏

89平三房产品位于21#楼中间户，两梯三户，公摊22.4%，取证均价25071元/㎡，楼层差200元/平；预计销售价为1.85万元/㎡，总价160-176万/套。

110平三房产品位于21#楼端头户，两梯三户，公摊22.4%，取证均价26071元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计销售价为1.95万元/㎡，总价204-232万/套。

128平四房产品位于6#楼、17#楼，公摊23%，两梯两户，其中6#楼取证价格27500元/㎡，17#楼取证价格26831元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计6#销售价为2.2万元/㎡、17#销售价为2万元/㎡，总价256-303万/套。

160平四房产品位于5#楼，公摊20%，两梯两户，楼取证价格27694元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1000元/平；预计6#楼销售价为2.3-2.4万元/㎡，总价353-408万/套。

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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。