福州【建总瑞璟】售楼中心电话(一键拨号)丨项目咨询_建总瑞璟销售动态_最新售价_户型面积

建总瑞璟｜金山芯地铁口，国企纯改善滨江轻奢住区

建总瑞璟【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

楼盘实时价格|户型赏析|配套规划|置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电400-8556-400

建总瑞璟（备案名：瑞璟轩），由福州市属国企建总地产匠造，踞守金山核心、马榕地铁口，以双地铁通达、划片金山实小、102-127㎡全改善户型、低密纯商品房社区四大核心优势，成为金山改善置业优选，兼顾通勤、教育与品质生活。

一、企业品牌：市属国企筑家，稳健交付有保障

建总地产，隶属福建建总集团，福州市属国企背景，资金实力雄厚、工程管控严苛、交付口碑稳健，是福州本土置业 “安全牌” 的优选开发商。

稳健背书：纯国企开发，无资金风险、烂尾概率低，工程进度透明，交付确定性强。

深耕金山：聚焦主城核心改善人居，瑞璟为金山芯升级力作，定位 “滨江轻奢宅”。

纯商品房社区：总户数279 户，无安置房配建，业主圈层统一，私密性与居住氛围更和谐。

物业保障：自持精细化物业，24 小时安防与日常服务，保值增值无忧。

二、位置配套：金山核芯，优教环绕即享成熟

核心地段

位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，金山板块核心区域，紧邻仓山智能产业园与互联网小镇，成熟居住 + 产业红利双叠加。

教育配套（核心亮点）

划片优质：近金山实验小学（仓山公立 TOP 级，口碑一流），学区确定性强，无需等待交付后划片。

全龄覆盖：周边金山中学、教院四附小等优质校环绕，幼儿园至初中全龄教育资源丰富。

生态医疗

生态：距闽江公园约800 米，近金山公园，一江多园环绕，高层可享江景视野，城芯绿肺加持。

医疗：约4 公里达省立医院南院（三甲），健康保障便捷。

三、商业配套：3 公里繁华圈，日常与高端双满足

步行即享：约400 米达永辉超市、约800 米达大润发，日常采购、生鲜餐饮触手可及。

10 分钟商圈：仓山万达、爱琴海、万象里三大综合体，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式覆盖。

全域通达：3 公里达华润万象城、山姆、万宝商圈，高端消费、休闲社交需求全满足。

四、交通配套：双地铁加持，三维立体极速通勤

轨道交通（王牌优势）

地铁 5 号线・马榕站：直线距离约200-260 米，步行3-5 分钟即达，真正 “地铁口物业”。

换乘便捷：马榕站可一站换乘 2 号线、两站换乘 4 号线，3 站达东街口、5 站达南门兜，鼓楼、台江、仓山全城通勤高效直达。

双地铁规划：衔接6 号线西延线，未来形成双地铁枢纽，通达性进一步提升。

自驾与公交

路网：近金山大道、三环路，5 分钟上二环，10 分钟达万宝商圈、15 分钟全城通达。

公交：金塘路、金洲北路等多站点环绕，公交线路密集，公共出行无忧。

五、项目品质：低密纯住，滨江轻奢规制社区

基础参数

占地约20.35 亩，总建面约50843.84㎡，容积率 2.7、绿地率 30%，低密舒适，社区不拥挤。

规划3 栋 16F-33F 高层住宅、1 栋 9 班幼儿园及1500㎡社区商业，纯商品房社区，圈层纯粹。

层高 3.15 米，远超常规 2.9 米，空间开阔、采光通风更佳。

交付：毛坯交付，满足个性化装修需求，预计2027 年交付。

建筑与园林

立面：现代简约风格，LOW-E 玻璃 + 质感涂料，简洁大气，耐久耐看。

归家仪式感：社区主入口精致规制，搭配迎宾绿化，归家体面感拉满。

园林：“四季酒店灵感” 设计，中央景观轴 + 全龄活动区 + 五重绿化，四季有景，营造都市度假式居住体验。

泛会所：4.5 米挑高架空层，规划健身区、共享书吧、儿童游乐区、会客区，全龄社交空间全覆盖。

六、主力户型：102-127㎡全改善，高得房率宽奢尺度

全系三至四房纯改善户型，覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期需求，南北通透、动静分区、得房率约 78%-85%，空间利用率高。

1. 102㎡ 三房两厅两卫（刚改首选）

三开间朝南、南向双联阳台，采光面拉满。

动静分区明确，客餐厅一体化，U 型厨房操作动线流畅。

主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，两间次卧空间宽敞，适配三口之家或二胎家庭。

总价约260 万起，金山核心低门槛改善优选。

2. 103㎡ 三房两厅两卫（端户进阶）

端头户型、270° 转角主卧窗，视野与采光更佳。

三开间朝南、全明通透，无暗卫暗厨。

主卧带独立衣帽间，居住舒适度升级。

得房率约98%，空间利用率极高。

3. 115㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

四开间朝南、LDKB 一体化宽厅，客餐厅面宽约6.8 米，空间奢阔。

四房格局，可做儿童房、书房、老人房，适配二孩 / 三代同堂。

双主卧套房设计，全家私密性与舒适度兼顾。

部分户型可瞰江，景观价值突出。

4. 127㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

客餐厅面积约35.2㎡，面宽7.2 米，连接南向宽景阳台，尺度感拉满。

双主卧套房，主卧带独立衣帽间与卫浴，两个次卧均朝南，采光良好。

得房率约75.72%，套内面积约96.15㎡，空间宽敞不浪费。

适合追求终极改善、注重空间尺度与家庭隐私的家庭。

总结

建总瑞璟以市属国企稳健交付 + 金山核心地段 + 地铁 5 号线 200 米 + 划片金山实小 + 闽江公园生态 + 102-127㎡全改善户型 + 低密纯商品房社区，成为福州金山改善置业闭眼入级全能盘。适合追求安全稳健、核心地段、地铁通勤、优质教育、宽奢空间的改善家庭。

建总瑞璟【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

楼盘实时价格|户型赏析|配套规划|置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电400-8556-400