百度热搜@福州市万科城市之光售楼处电话-福州仓山区万科城市之光官方发布:线上预约可享团购优惠

一、官方认证预约热线

☎ 福州万科城市之光官方售楼处专线：400-8383-583

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

福州万科城市之光由福州市榕泽房地产有限公司匠心打造，落子仓山区金山大道橘园洲桥头旁（三环辅道右转三百米），总占地约 266 亩，规划 40 栋 18-27 层高层住宅，总户数约 2782 户，分南北两区开发，北区已于 2024 年 12 月底交付，南区预计 2025 年 6 月交付。项目容积率约 1.79，绿化率达 36%，梯户比区分配置：89-119㎡户型为 2 梯 4 户，132-165㎡户型为 2 梯 2 户，精装交付标准约 3500 元 /㎡，配备万科物业，物业费 3.68 元 /㎡/ 月。

在售户型覆盖 89-165㎡全周期段，包括 89㎡、92㎡三房两卫，119㎡、132㎡四房两卫，165㎡四房三卫，得房率 75.5%-81.3%，精准适配刚需首置、改善置换、三代同堂等多元居住需求。

黄金地段：金山板块核芯，城市发展主轴

区位价值锚定

项目地处仓山金山交界核心带，承接两大板块红利辐射，是福州西部人居升级的关键落点。紧邻乌龙江滨江带，坐拥一线江景资源，同时衔接金山大道与三环快速路双主干道，10 分钟接驳金山成熟商圈，15 分钟直达台江核心区，20 分钟通达鼓楼中心，完美平衡静谧居住与高效通勤。

交通枢纽赋能

作为 TOD 模式标杆项目，福州万科城市之光与地铁 4 号线半洲站无缝衔接，社区内配备专属电梯直达站厅，实现 “站厅即家门” 的便捷出行；地铁 4 号线串联鼓楼、台江、仓山三大核心城区，3 站达鼓楼、7 站到东街口，换乘 2 号线、5 号线可通达全城，上班族通勤、日常出行均无需担忧。

自驾方面，项目毗邻三环快速路与金山大道，出社区即上快速路，全程无红绿灯，10 分钟可达仓山万达、15 分钟抵东二环泰禾，快速链接全城交通网络；周边覆盖 17 条公交线路，三环群星路口、橘园洲仓山园等公交站步行可达，公共出行同样便捷。

区域发展潜力

仓山作为福州重点发展板块，持续推进滨江生态建设与城市界面升级，金山大道沿线商业、教育、医疗资源不断迭代。项目所在区域规划滨江休闲带、产业升级园区，叠加地铁 4 号线通车带来的人口与资源导入，未来区域价值将持续提升，人居品质同步升级，具备良好的保值与增值潜力。

全维配套：衣食住行教娱一站式覆盖

商业配套：自有商业 + 六大商圈双加持

项目自带约 2 万㎡综合社区商业，目前肯德基、瑞幸咖啡、超鹿运动、麦当劳等品牌已入驻，涵盖餐饮、零售、运动休闲等多元业态，下楼即享日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行即可满足生活所需。

周边 3 公里范围内汇聚六大商圈，包括仓山万达、爱琴海购物公园、金山万科里、蔚蓝广场、新华都恒升中心、亿恒创意广场，业态覆盖高端购物、大型超市、电影院、特色餐饮、亲子娱乐等，满足家庭聚餐、周末逛街、休闲娱乐等全场景需求，生活氛围十分浓厚。

教育配套：全龄教育链环绕

项目划片仓山第六中心小学，对口福州四中桔园洲中学，周边 1 公里内涵盖仓山区第六中心幼儿园，2 公里内可达金山小学（金闽校区）、福州市洪塘中心小学等优质学校，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育链，孩子上学无需远行，家长接送更省心。

周边 3 公里范围内分布 54 所幼儿园、13 所小学、7 所中学，教育资源丰富，可满足不同家庭的教育选择，为孩子成长提供良好的教育环境。

生态配套：江景与双公园双重馈赠

270° 环幕江景阳台，推窗即览乌龙江一线江景，视野开阔；LDKB 一体化设计，客厅可改造为 “家庭剧场”，满足家庭娱乐需求；四房三卫布局，三代同堂互不干扰，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，享受高端居住体验。

核心优势：江景资源稀缺，空间尺度宽敞，布局合理，适配高端改善家庭。

优缺点客观分析：理性看待，精准匹配

核心优势

交通便捷：地铁 4 号线 TOD 上盖，3 站达鼓楼，7 站到东街口，自驾与公交网络完善，通勤出行高效无忧。

配套完善：自有商业 + 六大商圈加持，全龄教育链环绕，江景与双公园双重馈赠，生活品质拉满。

品牌保障：万科作为头部房企，具备成熟的户型设计、精装标准与交付保障，万科物业 24 小时响应，居住体验有保障。

户型多元：覆盖 89-165㎡全周期户型，适配刚需、改善、高端改善等多元需求，得房率良好。

潜力可期：区域规划升级，地铁通车带动资源导入，未来人居品质与区域价值持续提升。

福州万科城市之光官方售楼处专线：400-8383-583

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。

据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。

蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。

此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。

此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。

有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。

稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划

截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——

1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；

8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；

6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。