长沙美的云樾预约热线_长沙美的云樾售楼处电话-(长沙美的云樾开发商认证)

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2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

开发商：美的置业

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装修

占地面积 ：80887㎡

建筑面积：219416.63㎡

容积率 ：2.2

绿化率：40%

公摊： 加上赠送高层13%、洋房8%

梯户比 ： 高层两梯三户、洋房一梯二户

在售面积 ：高层116、142㎡，洋房162、184㎡

房源建面约117-143㎡，非毛坯。

周边配套

交通配套

地铁：6 号线隆平博物馆站直线距离约 500 米，与 7 号线（在建）直线距离约 700 米，与 8 号线（规划中）直线距离约 500 米，可换乘无忧，高密度链接全城核心区域。

公交：周边直线 1km 内有 2 个公交站，基本可满足日常公共交通出行需求。

自驾：紧邻望龙路与滨河路，周边有人民东路、雨花大道、长沙大道等城市主干道，前往五一广场、机场、高铁站等都十分便捷。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 13 个商场，包括龙湖长沙芙蓉天街、吾悦广场（长沙高铁店）、运达汇等购物中心。项目北侧约 1km 还有 10 万方全业态购物中心龙湖芙蓉天街，此外还有人民里商业中心、喜欢里天街等商业配套。

教育配套：直线 3km 范围内有 58 个幼儿园，18 个小学，如杉木小学、大同瑞致小学等，8 个中学，如湖南师大附中芙蓉中学、长沙市东雅中学等。项目还将自建一所幼儿园。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，周边还有湖南农业大学医院、芙蓉区红十字医院等，就医较为方便。

生态配套：与浏阳河醉美风光带直线距离仅约 400 米，约 15 万方隆平中央公园、水稻主题博物馆仅 400 米，周边 3km 范围内有 38 个公园，自然景观资源丰富。

项目总建面约22.3万方，由10栋高层、6栋洋房、8栋叠墅层产品组成，仅有少量商业，居住氛围较为纯粹。

项目一线临浏阳河，容积率约2.2。

整个小区采用U型围合式设计，叠墅、洋房、高层层层递进，高层可瞰河景、中央园林景观及1.8万方绿化轴公园，洋房、叠墅可瞰中央园林景观。

项目鸟瞰效果图

同时，社区还规划了“两轴一环五点”的园林景观。

外立面采用大面积的玻璃材质，叠加高级灰的主色调，品质感十足。

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