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以六大价值公式定制

限量东方恒产

在资产浮动的时代，何为真正的恒产?

它不仅是土地上的建筑，更是一种可传承的身份

建发·瑞云以六大东方恒产价值公式

重构福州总裁级资产的价值逻辑--致敬的不只是财富

更是一种从容相传的远见

五一路上 无需言说的身

文化资产

价值二

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非遗大宅 一座可传承的文化地标

倾力定制非遗软木画，致敬闽都千年文脉，更将吴冠

中约1.68亿《双燕》引入园，涵养东方园境美学。

建发·瑞云实景图

产品能级

价值三

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218m² 越级平墅从容涵养世家气象

建面约218㎡越级平墅,带来居住的“升阶感”

约8.2米巨幕宽厅

打破空间与视野的边界,会客宴聚皆从容

建发·瑞云建面约218m²样板房实景图

超20m2米其林星厨

味觉与美学的交融场，成就家族宴飨的仪式舞台

建发-瑞云建面约2

8m样板房实景图

三套卧设计,以“空间平权“为设计哲学

保障每位家庭成员的独立与舒适

建发好房子

价值四

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三者合一 护航恒产基石

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

以上据央视新闻