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✅福州市鲁能公馆三期

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【项目地址】：距约200亩琴亭湖公园约280米（晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角）

【改善近鼓楼 尽享繁华生活】

鲁能公馆Ⅲ期，与鼓楼仅一座琴亭高架桥的距离，约2.5公里即达鼓楼五四路。

【改善有学区 不让距离拖累天赋】

鲁能公馆Ⅲ期是少有划片屏东中学象峰学校的在售新楼盘，直线距离约500米，更多时间花在学习上，而不是花在路上，每天多给孩子1小时睡眠。

【改善有公园 坐在家里就能看湖】

家门口的公园，直线距离约280米，坐在家里看约200亩琴亭湖公园和1万㎡生态景观带。

【改善有醇熟配套 成熟看得见】

家门口的稻田创业小镇、四方街，一站式醇熟购物体验。

【改善纯商品房大社区 首选鲁能公馆III期】

100%纯商房，占地面积约73亩，0安置、0公租，享高素质社交邻里圈。2019-2022年福州土拍市场成交数据显示，晋安区占地面积超70亩的纯商商住住宅用地仅占11%。（数据来源：嘉论研究中心，时间截止2022年4月）

【即买即住 改善一步到位】

建筑面积约110-125㎡带装修全明户型，户户双开间朝南向双联大阳台、全系三面宽朝南，阳光美景皆无遮挡。

【金盘品质 福州首个园林式居住区】

作为琴亭湖板块的纯商改善社区，鲁能公馆Ⅲ期继荣获福州首个“园林式居住区典范楼盘”称号后，凭借硬核产品力良好的市场口碑，斩获福建房地产主流媒体联盟又授予鲁能公馆Ⅲ期2023年度福州“金盘品质奖”。

【绿发交付力 荣获克而瑞十大安居作品】

围绕项目总体交付指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系等维度进行全面测评并评定，鲁能公馆Ⅲ期荣获“克而瑞2023年度福建十大安居作品”。

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四位负责人就相关问题回答中外记者提问。

住房和城乡建设部部长倪虹表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：

§ 一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

§ 二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

§ 三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

福州持续推进城市更新

多个老旧小区纳入今年改造

据了解，为打造更加宜居的城市住区，福州持续推进2000年底以前建成的老旧小区及2000年至2005年间建成、基础设施不完善的老旧小区改造工作。

数据显示，2012年至2016年，福州市五城区共改造完成859个2000年以前建成的老旧小区，2017-2020年共实施改造提升541个老旧小区。

图为台江区苍霞新城改造后实景图

根据《福州市老旧小区改造实施方案(2021-2025年)》，“十四五”期间福州全市计划改造老旧小区1000个以上，重点以2000年底前建成的小区为主，利用三年时间完成改造2000年底前建成的老旧小区，两年时间完成改造2000年底前建成的已改造但未实现雨污分流的老旧小区。

整治后的老旧小区变得“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”，居住环境品质全面提升，房屋保值增值，政府投资直接转化成居民受益，居民获得感不断增强，社会效益十分明显，获得了社会各界的广泛认可。