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省府圈·地铁旁·约103-143㎡ 全低密花园洋房

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地址：福州·晋安区·地铁秀山站旁

户型鉴赏

全低密花园洋房 户型赏析

编辑

建发&国贸 双国企巨擘联袂

✅项目核心优势：

1、省府圈：省府圈800米内全龄生活配套

2、地铁旁：约200m地铁秀山站（6站直达东街口商圈，15分钟畅达全城）

3、全低密花园洋房：套内近100%得房率

800米内全龄生活配套

1、双体育公园：约30米直达智慧体育公园、约30米直达厦坊溪体育公园(规划中)

①智慧体育公园（篮球场、足球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、轮滑场、智慧跑道等）；

②厦坊溪体育公园；

2、双鲜氧公园：约30米秀山公园(规划中)、约20米厦坊溪公园

3、家门口康养：直线距离约250米福建妇产医院（全省床位最多，医疗设备最新）、直线距离约100米福州市中医院（特色中医急救，老年服务最好）

4、三大商圈：约400米闽台AD创意产业园、约700米五四in象、约800米永辉广场

1、建发集团 世界500强

①世界500强企业第85位建发集团旗下的专业房地产开发企业，业务遍及全国70余城。

②2024年中国房企销售榜单第7名，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。

③三线绿档房企，稳健运营显实力，国企品牌更值得信赖。

2、国贸控股集团 实力国企

①连续8年蝉联《财富》世界500强、世界品牌500强、全国守合同重信用企业

②国贸地产为国贸控股集团旗下核心成员企业，始于1987 年，拥有38年房地产开发经验，全国累计开发150余个精品项目

③2025年房地产开发企业综合实力20强

建发物业 高定尊享

建发物业坚持以客户服务为中心，在全国收获了150万户家庭的信赖。建发物业始终以客户为中心，提供”天天好服务”，同时叠加“臻享服务体系”，为所有业主交付后的生活保驾护航。

建发国贸望樾

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。