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闽越水镇华府壹号是一座位于福州闽侯县竹岐乡的全新住宅项目，由龙旺集团倾力打造。该社区坐落在10114平米的土地上，总建筑面积达到25万平方米，容积率为3.0，绿化率高达45%。计划规划了2194套住宅，车位配比为1:0.78，充分考虑了居民的需求。

主力户型包括面积为77-89-114-123平方米的三至四居室房型，为购房者提供了多样的选择。此外，目前仍有SOHO房源可供购买，总价从29万起。对于渴望拥有自己天地的居民而言，这是一个难得的机会。目前还有8号楼1号楼提供精致住宅，面积从30-40-60平方米不等，以及12号楼提供的宽敞住宅，面积为88-90-110平方米。不论是单身贵族还是幸福之家，都能在这里找到完美归宿。

闽越水镇华府壹号享受着城市繁华与闽江宁静的双重优势。作为福州核心区域的明星项目，它既是一个理想的生活港湾，又是一个璀璨多彩的城市综合体。社区内有头排江景的美宅和五米高度的度假公寓，为居民的生活增添了更多色彩。

闽越水镇华府壹号的出现不仅为福州的房地产市场注入了新的活力，也为热爱生活的居民提供了全新的生活模式。无论是居住、商业还是文化娱乐，这里都一应俱全。它将成为一个充满活力和便利的社区，满足居民的各种需求。

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

福州近期推出的房地产新政策主要包括以下几个方面：

1. 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

2. 促进房地产市场交易：按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

3. 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

4. 调整项目开发条件：商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

5. 取消限购政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了住房限购。

6. 取消限售政策：福州市多地陆续调整了房地产政策，取消了限售政策。

7. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施