#楼市热点@【 左海云山宸院】福州左海云山宸院售楼处发布:邀请您鉴赏-福州房天下
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近几年，福建实施“强省会”发展战略，带动福州全方位、高质量发展。
官方公布数据显示，2024年福州GDP高达14236.76亿元，增长6.1%，多项数据领跑全省。
分析认为，一座城市发展的宏大版图中，每一次经济量级的提升，都将带动更高层次的住房需求。
城市院子，有天有地有院落，自古便是国人深藏心底的精神原乡，成为当下满足更高层次居住需求的新选择。
只是，和高层产品扎堆供应存在迥异，福州楼市优质住宅产品供应逐年下降。
这也使得城市院子类产品成为市场上只出不进的“孤版货源”，价格居高不下，即便是存量市场，目前也呈现“断供型稀缺”。
来自克而瑞发布数据显示，2024年1月-2025年１月福州五区别墅类产品供应持续低迷，仅2024年9月供应5套别墅产品，面积只有1100㎡。
楼市告别短缺时代之后，政策层面已经定调要建设“好房子”，激发新的市场需求。
目前，趋于一致的思路就是“用消费升级促需求”。于是，城市院子产品成为当前市场发力的方向！
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政策松绑后，福州首座城市院子即将面市！
1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地供应；2006年，国土资源部发文，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
过去三十多年时间里，从“限墅”到“禁墅”，国家层面对别墅的限制层层升级。
政策高压之下，市场上所谓联排、叠拼等产品只能依靠打政策“擦边球”，与市场旺盛的需求，并不匹配。
物以稀为贵，在最近两年多时间里，在改善需求的市场导向之下，全国各地供地出现明显的低密化倾向。
以福州为例，一批优质住宅用地逐步上架土拍市场。
这种繁隐相生的哲学，正是左海·云山宸院的生活骨相所在：汲取福州城芯繁华一公里的风韵所在，隐于7万亩鼓岭绿意之中。
从三坊七巷到鼓山的福州文化中轴线，恰如一个陶轮的半径，左海·云山宸院坐于中心，北眺鼓岭云海，东倚鼓山风景区，西望晋安湖，揽福兴科技园、晋安三创中心，将城市精粹黏合于此。
◎示意图｜源于黄圣《繁隐之间》
山的灵韵，城的繁华构成了左海·云山宸院的骨相，而直线距离约2.8km的东二环广场（数据源于百度地图），则是以热烈的烟火，为院落镀上一层生活艺术的高阶釉色，赋新城山之间的全新生活灵感。
关于陶瓷艺术与建筑艺术的共通性，黄圣认为：“让器物在岁月使用中自然生长，无需刻意雕琢便自成章法，这也许正是福州人所说的福。”
器物形制与建筑形制设计的背后，都是在地艺术美学与生活需求的共同结合所创。
◎示意图｜源于黄圣《繁隐之间》
云山宸院承接福州文化瑰宝-三坊七巷形制，构筑景观体系，剥离传统街巷的符号化堆砌，以山居院落的立体自然空间，结合山势台地自然升高的特点，重新构造“巷-院-宅”的渐进节奏，配以灰空间立体景观创造日常逸趣。
有山所赋予的自然肌理，亦有人文所赋予的自然哲学。延续历经千年的福州屋脊造型，源自古代人对导风聚雨运气镇火的朴素认知，通过当代建筑的设计手法，再次焕发天脊地脉形制中蕴藏的人与天地，人与自然的对话。
对黄圣而言，选择鼓山的院子，是对繁华与静谧的平衡，在烟火气中汲取大众艺术的灵感，在静谧中沉浸于艺术创造的过程。
◎示意图｜源于黄圣《繁隐之间》
恰如其说：“平时我和太太做手作需要有独立的时间，安静的氛围，在鼓山的院子，我可以一天待上十二小时专心做陶瓷。”
◎示意图｜源于黄圣《繁隐之间》
“艺术创作并非高不可攀或远离大众的存在，我始终享受在艺术追求与商业化浪潮的碰撞中探寻平衡。这种进退有度的生活哲学，何尝不是一种福气。”
在鼓山的院子里，以最为松弛的心态去品茗、听风、瞰景，去钻研自我的美学生活方式或追求多元志趣，这是黄圣生活的写照，也是左海·云山城院所希冀的院落生活方式，亦是一种淡然而臻贵的“福气”。
◎示意图｜源于黄圣《繁隐之间》
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