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自规划之初便锚定“平衡繁华与宜居”的核心定位。今天，我将从项目优劣势、价格体系、周边配套等维度，用最坦诚的视角为大家全面解析，帮大家判断这个项目是否契合自身置业需求。

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先从项目核心优势说起，作为国企开发的项目，交付保障与工程品质是我们的首要底气。左海江湾道由福州工业园区开发集团有限公司打造，隶属左海控股集团体系，作为本土国企，我们深耕福州多年，先后开发多个民生及改善项目，始终以稳健资金链和严格工程标准为底线，这也是当下市场环境中，购房者最看重的核心诉求之一。项目总占地约26.54亩，总建筑面积约4.77万平方米，规划6栋17-33层高层住宅，总计356套房源，体量适中，既能保证社区居住氛围的纯粹性，又能让物业资源得到精准覆盖。

交通便捷度是左海江湾道的核心竞争力，也是我们当初拿地的关键考量。项目地处仓山区建新镇金塘路以南、金洲北路以东，属于金山板块科创走廊与南江滨板块的双核心交汇处，地理位置得天独厚。公共交通方面，距离已开通的地铁5号线马榕站仅约200-350米，步行5分钟内即可抵达，真正实现“地铁入户”的便捷体验。更值得一提的是，周边已形成2号线、4号线（试运行）及规划中6号线的“四轨交汇”格局，无论前往鼓台核心区、高新区还是长乐区，都能通过轨道交通高效通达，大幅降低通勤成本。自驾出行同样便利，距离金山大道约800米，通过金山大道、浦上大道等主干道，可快速衔接万宝商圈、闽江北CBD等核心区域，满足日常商务与生活出行需求。

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纯板楼结构保证了户型南北通透，通风采光效果俱佳，而2梯2户的配置则大幅提升了居住私密性与电梯使用效率，避免早晚高峰排队等梯的困扰。户型设计遵循“LDK一体化”理念，将客厅、餐厅、厨房流畅衔接，拓展家庭互动空间，同时搭配大面积落地窗与阔景阳台，部分高层房源可北眺闽江，将江景与社区园林景观尽收眼底。社区打造上，我们融入海派美学风格，规划约28.7米酒店式宽境门庭、入口“锦鳞映波”水景雕塑及约6.7米挑高厅堂，搭配下沉式会所与五大主题全龄架空层，会所内设置茶室、健身空间、咖啡bar等功能区，架空层则涵盖儿童游乐、长者休闲、邻里交流等场景，构建全周期生活社交场域。

福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。