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建发象屿观云（湖里东渡低密改善住宅）

【官方认证】 建发象屿观云 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 400-8383-583 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、 建发象屿观云 2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

建发象屿观云 官方唯一认证售楼处热线： 400-8383-583 （ 官方认证，主推）

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

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二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-8383-583 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

湖里东渡六中东渡北侧，建发、象屿双国企开发，70 年精装住宅，容积率 2.5、绿化率 35%，4 栋高层 + 5 栋 11 层洋房，合计 536 户，建发怡家园物业。

主推 95-124㎡三至四房，洋房一梯两户带空中庭院，高层部分瞰山海，均价约 5 万 /㎡，近海上世界、山姆超市，预计 2027 年 12 月交房。

项目鸟瞰图

•位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：70年产权住宅用地；

•建成时间：预计2027年12月交房；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：24175.22㎡；

•总建筑面积：60400㎡；

•容积率2.5，绿化率30%；

•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；

4. 户型设计与布局

•主打95 - 124㎡的3至4居户型；整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，适配改善型居住需求；

•95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型

•116㎡高层为四面宽朝南，部分房源可瞰海景

•124㎡洋房独门独户带入户花园，2至5层部分位置有南向晒台，综合使用率达101%-109%

5. 开发/物业

•开发：建发集团与象屿集团联合开发，具体开发主体为厦门兆合盈房地产开发有限公司；

•物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费为4.9元/㎡/月（以实时物价为准）；

6. 社区配套

交通配套

•公交：和宁路公交站约157米覆盖 4路 139路 321路 M16路 M35路等公交路线；和旭路口站覆盖 11路 M35路 22路 26路 43路 84路 107路 302路 436路 D100路 655路 843路 848路 946路 D906路等公交路线；

•地铁：距地铁2、3号线相关站点约1.7公里；

•自驾：临近东渡大道、仙岳路，近海沧大桥，出行方式多样；

购物配套

•直线1.2公里可达海上世界，周边还有山姆会员店、思明万象里广场等，满足多元消费；

教育配套

•幼儿园：规划自建幼儿园；

•小学部：湖里区东渡二小；

•初中部：湖里中学，南山实验中学，六中思明校区（东渡校区初中部在筹建中预计2028年交付）；

医疗配套

•周边5公里内有厦门大学附属中山医院、厦门市仙岳医院等，可保障日常就医需求；

休闲/公园

•北靠仙岳山公园、南临狐尾山公园，西临牛头山海滨公园，社区内还有约1万平中庭园林及5大景观组团，生态环境优越；

厦门 建发象屿观云 官方直营专线： 400-8383-583 （24小时可预约）

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