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福州【榕发云启】

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榕发地产的交付年，榕发·北源云筑、榕发·揽湖、榕发·誉湖或已交付或即将交付。借由榕发·北源云筑12月集中交付，“说商道市”实探感受主城二环内超大百亩低密盘：交付，从来都不是简单的“交钥匙”，而是房企对承诺的终极兑现。照片皆为榕发·北源云筑实景图，摄于2025年12月初。

场景力：一个覆盖全龄的友好社区

若评福州真正意义上的全龄友好社区，榕发·北源云筑当居一席。它基于三代⼈不同的场地活动诉求定制不同⽣活场景：

适幼化设施有约1700㎡榕榕兔主题双乐园、⼉童益智空间、⼉童活⼒空间……单单儿童就细分出3大年龄层和99项儿童友好细节；

针对老人的活动需求，划分出⻓者运动场地、林境花园、⻓者颐养空间（对弈区、书画区）……令康养生活成为晚年日常；

而⻘年花园、约800米社区环氧健身跑道、⽻⽑球中⼼，以及有氧健⾝空间、社区睦邻空间、第⼆社交空间……给年轻人提供门槛最低的运动和社交方式。

所谓的全龄段服务融合新范式，大抵如此。

园林力：一座移步易景的城市绿洲

身处百亩纯商大盘榕发·北源云筑，让人不由不惊叹：借庞大社区规模从而可以施展拳脚，打造主城区超全规格配置的5万㎡园林。

社区配套植物园内荟萃了逾百种形态各异的自然植物，宛如一部生动鲜活的小型生态百科全书，静静等待孩子们去翻阅、探索。园内种植着杨梅、莲雾、柚子、黄皮果、紫叶李子等品类丰富的果树，这些果树在为社区环境增添一抹蓬勃的生机与灵动活力的同时，也能让孩子们体验亲近大自然的乐趣。

在这里，每一处景观空间皆精心打磨，每一处精工细节皆反复推敲，每一处绿建静享皆匠心凝聚，一砖一瓦、一花一石、一山一水、一楼一檐，精心雕琢美好人居。

小区珍藏5棵从山东移植的造型黑松；主景乔木从安徽、浙江、广西、广东等地全冠移植至园区内，就为营造出静谧而富有层次的空间氛围，从从容容游刃有余深刻诠释何谓“移步换景”。

可以说，5万方的社区园林就是一片城市绿洲。

代表着榕发对打造极致园林景观的执着匠心，用藏品级工艺精耕细作开启精致人生，与每一位居民共鉴生活之美。

仪式感：一条尊崇温馨的归家动线

尽管并非豪宅盘，但榕发·北源云筑还是在归家仪式感上做足了文章。

在园林中，骨架的延伸是南北景观轴与东西景观轴。这两条轴不仅是归家尊崇礼仪轴，更串联了园中的各种生活配套。

沿着南北礼仪轴北大门，新海派酒店式归家大门；二进银杏大道，整齐排列，极具归家仪式感：精心挑选优质植株银杏，组银杏大道。如此大规模采用高大银杏，在福州的社区景观中实属凤毛麟角。这些银杏树整齐排列，犹如一列列训练有素的卫士，庄重而威严地恭迎着每一位业主归家归巢。

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3月16日，一则关于《闽侯县行政区划调整规划》的招标公告在招标网、福建招标网等招采网站上发布，引发不少网友关注。

据悉，该项目采购单位为闽侯县民政局，此次计划通过竞争性磋商对外采购，最高限价48万元。

蓝房君推测，采购需求或涉及梳理闽侯县各乡镇（街道）行政区划现状。评估现有行政区划与国土空间规划、城市总体规划、交通规划、公共服务设施布局的匹配度，识别存在的问题。

此外，采购文件要求3月27日提交响应文件，4月底前交付成果。拟制定比选方案，明确各方案的内容（注：详细内容以文件为准）。

此次对外招标也被部分网友视为闽侯县行政区划调整的前期筹备工作。不过详细规划内容及最终落地实施方案还需以官方公告及文件为准。

有网友认为，此次招标由闽侯县民政局采购，大概率是乡镇街道级别的区划调整，关于撤县设区的可能性并不大。

稳慎有序开展乡级行政区划已纳入福州2026年政府工作计划

截至目前，闽侯县行政区划为1个街道、8个镇、6个乡，共15个乡级行政单位，具体包括——

1个街道：甘蔗街道，现为县政府驻地，辖8个社区、14个村委会；

8个镇：荆溪镇、白沙镇、青口镇、祥谦镇、尚干镇、南通镇、上街镇、南屿镇；

6个乡：竹岐乡、鸿尾乡、大湖乡、廷坪乡、洋里乡、小箬乡。