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一、地段区位介绍

长沙县·开元东

二、周边配套介绍

地铁3号

三、楼盘参数简介

毛坯9000起

四、户型和样板间

105-149㎡

平层105-128；复式116-146-149

正地铁口3号线 +龙塘水体森林公园+县妇幼三甲医院 +永旺梦乐城星沙最大的商业综合体 +省人民医院

一、地段区位

星沙核芯，近邻松雅湖国家湿地公园

二、周边配套

1、交通：距地铁三号线广生站约350米，毗邻开元路及黄兴大道等城市干道

2、教育

小区自建幼儿园，离政府投资1.5个亿的阳高小学仅一路之隔，洋湖高级中学（建设中）仅1公里的距离。广夏，华益，湘郡未来等名校都在五公里以内！(派位)

3、商业

毗邻政府引进20亿元，占地约173亩的商业综合体永旺梦乐城，（6月份开建），现有的当代MoMa仅一公里。

4、休闲

松雅湖国家湿地公园、龙塘水体公园等自然生态

三、楼盘参数

【开发商】：中梁&正荣双地产前二十强实力房企

【品牌】：中梁&正荣双地产前20强实力房企

售楼处热线：400-8862-334【官网】

【占地面积】：约8.08万方

【建筑面积】：约30.6万方

【产权】：70年

【面积】：105—149平层及错层复式

【交付标准】：毛坯

【栋数】：19栋

【首开栋数】：1#平层/2#复式

【总楼层】：27楼

【梯户比】：2梯4户

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【物业】：正荣物业

【绿化率】：约35.4 %

【容积率】：3.0

【车位比】：1:1.1

【建筑结构】：全板楼结构，南北通透

【层高】：平层：2.9米/复式单层：2.95米

【户型】：平层：105-128㎡

复式：116-146-149㎡

四、户型和样板间

1、地段：长沙县核心地段

2、户型： 平层： 105-128㎡、 复式： 116-146-149㎡

3、价格：9000-10500元/㎡，是片区价格较低的

4、客群：刚需+改善客群均可

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。