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“透过窗户能看到什么样的风景，决定了房子的价值。”

— 英国作家福斯特✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

城市因水而生，因水而兴，人们可以造一个个新城、筑一座座名墅经典，唯独江河是不可再生的珍稀存在。

因此，江河沿线土地，向来都是塔尖人物的必争之地，无数人将拥揽一线江景而居，当做人生至高生活理想而不懈追逐。

每一座城市都有一条大江大河，滋养千百年的发展之路，承载城市独特人文和历史底蕴。凭借江景资源的稀缺性，相对其他资产，临江居所总有超脱出众的恒定价值。

示意图 | 图源网络（侵删）✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

近四年上海黄浦江一线和同板块豪宅区域房价对比，沿线滨江房价连年走势持续高于传统型豪宅；广州一线珠江沿岸江景盘10年涨幅高达10倍，2023年在售江景盘均价已达7.5万/㎡起。从一线城市便能清晰洞见一线江景资产含金量。

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In the past four years, compared with the housing prices of luxury areas in the same sector and the first line of the Huangpu River in Shanghai, the housing prices along the riverside have continued to trend higher than traditional luxury homes. Guangzhou's first-line Pearl River Riverview has increased by as much as 10 times in 10 years, and the average price of riverview in 2023 has reached 75,000 /㎡. From the first-tier cities can clearly see the gold content of first-tier river view assets.

示意图 | 数据来源：克而瑞数据统计

一线江景的价值无可比拟，江岸土地存量也是恒定的，随城市土地资源开发越加严控，想要复刻一席臻藏的机会已然无多。

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回望江门，蜿蜒76公里的西江浩浩汤汤。从长堤到北新区，步步北拓延伸至滨江新区、谷埠新城，是沿着西江而上勾勒的发展版图，也映照着城市生活的风潮走向。

实景图✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

在辽阔的西江沿岸，拥有足以匹配江景宽度的墅居形态选择十分稀缺。随限墅令政策收紧，2023年江门城区多个土拍数据，低密别墅产品开发指标近乎没有，一线江景墅成为时代背景下注定只属于少数人的珍藏。

2023年江门市区部分热门地块土拍数据 | 数据来源：房PIE

想要实现一线江景造墅的极致价值，不止取决于亲江的距离，更取决于推窗可见的观景面。

保利云上西棠择址4500亩国家4A大雁山景区旁，沿半山自然落差打造产品建筑群，让建筑与景观融为一体，形成完美的天际线。22席江山墅，更是占据半山之上瞰江头排，将约1500米西江景揽为私藏，每一席皆是凭栏眺望千里盛景的宽阔视野。

项目实景图✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

布局双拼与联排院墅，精心规划各自朝向与窗外景观面，将江、山、林、湖多重景致融入家的生活背景，每一面留住无遮挡的阳光与风光，入目不光是游目驰骋的舒心景观，更是心怀天地的生活气度。

别墅效果图 | 仅供参考

一线江景的臻稀，以极致方能演绎墅的可贵。保利云上西棠打造约1500亩山水生态墅区，别墅产品约0.55容积率的低密布局，最大限度保留稀缺的自然盛境下，满配顶阶逸趣体验。

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项目总规图 | 仅供参考

高定墅居多面聚场，为四季增添有机种植果蔬的乐趣、畅快驰骋的世界级马术体验、湖畔垂钓的闲情、围坐山顶营地的享受。约1200亩规田园品质配套，让一席江景墅居的难得，更是他处难寻，随时间沉淀一墅价值珍贵。

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The project master plan | is for reference only

The villa is a multi-faceted gathering ground that adds to the fun of organic growing fruits and vegetables, world-class equestrian experience, lakeside fishing, and the enjoyment of sitting around the mountaintop camp. About 1200 acres of pastoral quality matching, so that a Xijiangjing villa is rare, but also difficult to find elsewhere, with time precipitation a villa precious value.

契合江与山的气度，重新定义理想墅居的尺度。独立独户的私属领域，超高实用率空间，扩展前后双院子、多面阔景阳台、宽庭星空露台的生活空间，层层独处/家人相伴各有其乐。

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别墅效果图 | 仅供参考

双拼可改造奢阔独墅，预留客厅挑空格局，个性定制多元场景理想天地，可闲坐窗台看白鹭远行、院子里与孩子发声欢笑、亲手栽种的花草芳香沁入日常，生活从此美不胜收。

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Villa renderings | for reference only

Double patchwork can transform the luxury and wide villa, reserve the living room to choose the empty pattern, personalized customized multi-scene ideal world, can sit on the windowsill to see egrets traveling, the courtyard and children's laughter, personally planted flowers and fragrance into the daily, life is beautiful.

示意图 | 图源网络（侵删）

墅，是独门独院的自在天地，江景墅，是纵览山河的人生气度，在真正的江山盛境指点江山，山水之间方能抵达心境的圆满。✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

项目内部打造约1200亩田园配套，下楼就能随时体验马术、耕种、采摘、垂钓、露营等精彩日常。

对于真正的终极置业者来说，只有半山纯别墅，才能满足他们对舒适居住体验和尊贵身份象征的追求。

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作为4A级景区里的保利云上西棠，不仅是文化身份的象征，更是圈层人生的高度彰显，圈层价值不言而喻。

而居住在西棠家门口即可获得不可复制的山水风光，依傍国家4A级景区大雁山，直瞰1500米浩渺江景，不用浪费时间换取环境资源，性价比更高，养老宜居优选。

（项目实景图）✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

在空气质量方面，云上西棠日监测负氧离子含量均值8728个/cm³，相当于浓度约为城市公园21倍，城市房间的87倍，楼宇办公室的175倍；PM2.5指数均值24ug/m³，高于普通住宅小区4个等级。

项目选址在苍翠葱郁的大雁山下，绵延万里的西江水旁，是保利华南公司最高端的“云上”系列度假产品。为解决现代都市人一小时生活圈的短途度假需求，而打造的田园文旅度假项目。

别墅鉴赏✅江门保利云上西棠营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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