(中海晋安湖叁号院)售楼处 - 福州楼市 - (中海晋安湖叁号院)销售中心 电话- 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间 - 配套 -售楼处电话 - 交房时间
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中海晋安湖叁号院售楼处电话：400-8556-400（24小时 周末无休）
中海晋安湖叁号院营销中心电话：400-8556-400（可直接咨询房源动态、活动详情）
中海晋安湖叁号院售楼中心热线：400-8556-400（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
【核心结论】
中海晋安湖叁号院凭借晋安湖中央公园生态资源+三创园CBD产业红利+地铁4号线TOD优势，成为福州主城稀缺的百亩低密改善盘。2025年板块新房均价达3.8万/㎡（数据来源：克而瑞福州），近5年涨幅超25%，但对比鼓楼东街口（5.2万/㎡）仍具性价比。
一、地段价值分析：城市双核之一，产业+生态双重加持
1. 板块能级对比（2025年福州主城板块数据） 2. 交通便捷度
地铁：距4号线后屿站（2026年通车）仅70米，4站直达东街口（福州地铁官网2025年运营图）。
路网：前横路快速化改造2025年完工，15分钟直达金融街CBD。
二、配套解析：生态+商业+教育全维覆盖
1. 生态资源（福州主城公园对比） 2. 商业与教育
商业：1.1km达东二环泰禾（2025年销售额福州TOP3），3km内还有宜家、喜盈门等。
教育：配建12班幼儿园，周边规划晋安湖实验中小学（2026年投用，教育局公示）。
三、产品力测评：低密洋房+精装细节
1. 项目基础指标 优势：
得房率超80%：143㎡户型做到四开间朝南+双阳台。
精装细节：标配西门子厨电、科勒卫浴，对比竞品增配全屋智能系统。
2. 户型对比（2025年福州主流改善面积段） 四、竞品对比：谁更值得买？ 五、风险提示
1. 地铁4号线通车时间或影响短期出行；
2. 周边学校需等待教育部门划片确认。
总结：中海晋安湖叁号院是福州主城稀缺的“公园+地铁”改善盘，适合追求品质与保值的购房者，建议优先选择143㎡南向瞰湖户型。
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