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土地面积：24755平方米（合37.13亩）；容积率：1.0以上，3.4以下（其中计容商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

项目以“凤栖梧桐”为设计主题，建筑布局呈外低内高的环抱态势：6栋19-31层高层如“凤首”昂立，4栋17层小高层与裙房似“羽翼”舒展，围合出中央峡谷花园。

该项目所在板块属台江万宝商圈，含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，是拥有超百万平方米商业体量的城市综合体群，堪称"海西第一商圈"，人气聚集，配套完善。

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福州零星危房改造重建新规正式出台

政策优惠扶持包括——

可增加建筑面积，原则上不超过20%

允许增设地下室、架空层等（不计容）

延续原房屋的入学相关政策

可提取公积金用于危房重建或修缮

为推进国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全。日前，福州市出台《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》。

据悉，此自主更新改造将坚持“政府引导、政策支持、业主自愿、市场运作”的原则，由政府发挥指导协调作用，出台优惠政策提供支持，尊重零星危险住房业主自主意愿，业主自筹资金实施改造。

本办法自印发之日起施行，有效期5年。