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国企福州建总打造南江滨头排一线闽江顶豪，定位滨江天际灯塔藏品
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信息更新时间：2026 年今日实时日期
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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利
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占地约 20 亩，容积率≤2.0 低密规划，北向无遮挡瞰江，隔江对望金融街 CBD，近江南 CBD、鳌峰大桥，路网通达全城。社区整体抬高抬板设计，10.2 米圆形挑高大门、6 米高全域风雨连廊，配下沉式私享会所、恒温泳池与全龄架空空间。外立面圆弧转角搭配大面积 Low-E 玻璃，户户巨幕观景窗。全盘纯改善大户型，主力 212-365㎡平层与千平顶复，精装无白墙交付，标配全屋新风、双重净水系统，自带沿街精品商业，主城稀缺纯粹头排江景豪宅。
该项目作为福州中心城区为数不多的“头排江景住宅”，建总地产拿地后曾表示，将倾力打造顶级滨江豪宅，目标成为福州滨江天际线上的“灯塔”产品。
位置：仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧
用途：住宅、商业用地
面积：13322㎡（合19.98亩）
容积率：2.0以下，计容商业面积≤1600㎡
限高：80米以下
竞得人：福州建总地产有限公司
成交价：6.36亿(溢价27.45%) 楼面价23870元/㎡
该项目位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧，用途为住宅、商业用地（计容商业面积≤1600㎡），土地面积约19.98亩，且容积率2.0以下，限高80米以下。
出让地块位于老仓山南江滨板块，东邻江南CBD，北向头排瞰闽江，南侧沿内河水系，生态景观资源出众。地块隔江对望金融街CBD，东侧为三盛滨江国际商务酒店综合体，西侧为闽樾湾，周边居住小区众多，生活气息浓厚。
该地块是近期福州中心城区闽江两岸头排位置规划新增的又一幅住宅用地，也是福州近年出让位置最好的沿江高层住宅用地，未来有望打造一线瞰江豪宅项目。
2025-76号
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。
通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。
在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。
这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。
据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。
国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。
本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。
该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。
其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。
路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。
互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。
福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
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