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长沙中建和悦宸光售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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从2023年12月14日 首开即罄

到2024年5月25日五开五罄

6个月内，中建·和悦宸光现象级热销席卷长沙

迄今劲销近800套，揽金17亿

2023年12月-2024年7月

持续荣膺天心区“三冠王”

长沙市住宅销售套数、面积TOP1

（数据来源克而瑞）

中建·和悦宸光，整盘最后3栋

原山头排新品，压轴钜献

中建·和悦宸光，建面约192㎡户型，两梯两户纯板楼、独立电梯厅相当于私梯入户，南北双阳台、南向双套房、超大宽厅设计，空间奢阔、居住舒适。完整户型图：

▲约192㎡户型图

该户型，尺度超震撼，数据：

约16.6米极致大面宽

近80㎡一体化LDKB公区

约6.8米大开间客厅

约10米南向景观阳台

约5米北向阳台+超2米设备平台

约6.3米大开间、近30㎡的主卧套间

▲样板间实景，超大开间、超大景观视野

大阳台+大面宽，打破常规，保证了开阔视野和景观最大化，不止引景入室，更是与景共融。精装交付，全屋三星中央空调、菲斯曼地暖，加上国内外一流品牌标准，轻松拥享高品质生活。

如此大尺寸，也让该户型具备了两重优势：

其一：公摊面积小，实际得房高达约94%

得益于楼盘小高层、公摊面积小的优势，加上赠送超多，该户型实际得房率高达约94%，可媲美一般220㎡大平层。

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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