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—— 103~108㎡城市洋房 ——

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金山正席 一院云端

103-108㎡城市洋房

139-180㎡第四代云境别院

【展厅接待地址】福州·仓山万达2号门中庭

【项目地址】福州·仓山·建新南路与金榕南路交汇处

[打造福州房地产龙头企业 一流的房地产开发商]

一座城市，只有一个奥体中心。奥体板块作为福州南进发展的核心区域，集康体休闲、商务办公、文化创意、生活居住为一体。榕发·麓里云筑落址海峡奥体中心旁，城市地标之上，坐拥顶级配套，万千生活尽在左右。

约1100亩海峡奥体中心，一场三馆 (体育场、体育馆、游泳馆、网球馆) 配置，集商业、体育、娱乐为一体的文化体育中心地标。

海峡奥体商业广场直达(直线距离约700m)，金山万达&爱琴海近揽(直线距离约1.5km)，外滩壹号、烟台山商业街区、万宝苏商圈环伺，全方位满足日常生活需求。

直线距离约800m举步福州首个体育主题公园一飞凤山公园，直线距离约1.2km近揽人文生态公园一台屿河公园，直线距离约3Km可达纯天然森林氧吧一高盖山公园。

约500m步行直达地铁5号线霞镜站，数条公交路线就在家门口，浦上大道、南二环等城市主干道环绕，通达全城。

从米兰的“垂直森林”到新加坡的“空中伊甸园”，集萃国际前沿成熟经验，结合土地属性让自然主笔，诞生出独一无二的全维森奢住区：外揽滨河景观公园，城市级归家绿茵带；内享层层叠翠、户户有花园的绿色生态四代住宅。繁华之境，邂逅绿意盎然。

循脉城市印记，以”榕"为灵感，设计提炼”生命之树”元素，将取意向上生长之形的线条演化出柱状建筑元素，并融合现代摩登建筑风格设计，打破传统建筑的平铺直述，打造层级丰富的建筑形象。

以立体多维度生活畅想、度假式森林艺术场所打造，从景观规划到功能分区，潜心臻筑“聚合·无界”的核心空间聚场，营造沉浸式四大生活场景。

[自然生活]

疗愈系香氛静谧花园/悠然林影花岛庭院/景观渗透式架空场所

森居生活理念，融入园艺疗法设计景观，流动的疏林花岛，架空层与室外景观融合，让园林更显闲情逸趣。

[儿童成长]

“森林式”主题儿童乐园

三大活动区打造情景式全龄儿童户外成长系统，生动有趣的户外空间，让亲子交流与儿童交友成长共融共生。

[邻里交流]

见榕聚场/印象派名仕庭院/漂浮式会客空间

榕下会客厅，复刻老榕城闲适生活，高定雕塑与精品植物，漂浮式下沉卡座，“社交花园”盛载圈层时光。

[礼序归家]

高定城市橱窗迎宾空间/无风雨归家连廊系统/共享入户主题花园

城市级封面入口，酒店式礼宾落客空间，连廊直通入户，结合林间漫步系统，勾勒丰富宅前花园，尊享归家仪式感。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。

为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。

意见反馈截止日期为2025年12月21日。

“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：

一、继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

二、调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

三、进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。

其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。