◈今日聚焦@龙庭路95号售楼处发布:生活新篇章-龙庭路95号售楼部电话-福州头条资讯
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福州茶馆- 龍庭文化中心
福州【龙庭路95号】售楼处电话VIPline：400-8556-400（营销中心认证）
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福州【龙庭路95号】销售中心电话VIPline：400-8556-400（已认证）
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300年古建筑与百年经典摇摆舞步相逢
红墙廊柱浸染爵士律动
百年光影与自由节拍交织
时空裂缝中撞出万种风情
项目位于福州鼓楼区
靠近福州市中心五一广场
双核心地段
户型：
以大平层为主面积在235-850平方米
龍庭路95號作为福州鼓楼区稀有的现房大平层豪宅，凭借板块稀缺、建筑地标、产品领先、圈层纯粹、物业配套顶配等优势，成为承载全球闽商 “家族荣光”、实现 “落叶归根” 的理想之选。
以门牌号直接作为案名的龍庭路95號，地处藏富之地，生来便尽显尊贵。
不同于常见以高度彰显的住宅地标，受规划限制，该项目仅 20 多层，高度不足百米。但它凭借稀有的 “双子塔” 设计脱颖而出，顶部连廊间的 “福州之眼” 更是点睛之笔 。
福州茶馆，乃 300 余载历史古宅的当代新生，仿若从岁月深处款款而来的传奇。它不单单是龍庭路95號的又一艺术神来之笔，更是一件馈赠福州，足以在岁月更迭中代代传承的稀世珍宝。
「隐秘绿洲」
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社区园林堪称业主的 “第二个家”，是业主日常放松、亲近自然的高频活动场所。龍庭路95號力争将7000平米园区景观打造一件美学艺术品，可鉴赏亦可融入。
在这里，人们漫步花草间，感受四季变换，与邻里畅谈，尽享惬意时光。
基于此，龍庭路95號秉持对品质生活的追求，将 7000 平米园区景观打造成美学杰作。它不仅能让人欣赏，更能让人融入其中，感受宁静与美好。
整体园林对标世界经典传世庄园，运用石材与贵金属围合，营造出深宅大院的氛围感，打造出意式庄园盛景。
园内还种植了源于日本北部的 2 颗珍稀红色羽毛枫，给业主带来喜悦与热情之感。
日本羽毛枫源于日本北部，拥有超 150 年的悠久历史，其叶子细长似羽毛，随风轻舞，宛如精美的艺术品。每年九月起，羽毛枫的叶子逐渐转红，因此被誉为 “秋天的色彩大师”，还象征着好运与繁荣。
在福州，与这两株同等规模的羽毛枫极为罕见，整个福州仅存三株，其中两株便在龍庭路95號，更为项目增添了独特魅力。
设计上，龍庭路95號大胆采用九星五圆手法。依据黄金分割，将 9 个大小不同的圆形融入园林，相互呼应、错落有致，呈现出兼具秩序与灵动的设计美学，带来强烈的视觉冲击。
「龍庭荟聚」
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无会所，不豪宅。
龍庭路95號会所由著名会所大师“梁建国”团队亲自操刀，项目团队对标并实地考察了古北壹号、深圳湾一号等国内豪宅后，为88户业主量身定制打造了2500平米会所式配套——龍庭荟。
一座地标顶豪，俨然一座奢石博物馆。
龍庭路95號无处不散发着贵气，其贵气源于对全球奢石的精妙运用。在业主归家的社区入口这一仪式感最强的区域，项目采用了昂贵的范思哲黑天然奢石浮雕面铺设，闪金羽毛纹理的铺贴营造出如五星级酒店般的流光溢彩。
入口两边墙体采用 300 片透光进口石英云母超薄天然石材设计，每片纹理皆不相同，施工时设计师与施工师傅精心挑选、切割、排版后上墙，最终呈现出满屏天然奢石却又疏密得当的立体景墙，极大地提升了业主归家之路的尊贵感 ，完美诠释了 “大面积，多场景，可定制” 的奢石应用理念。
龍庭荟作为高端居住社交空间理念的升华之作，将这一品质生活体验进一步扩充与升级。它精心雕琢每一处空间，全面满足龍庭路95號业主多元的社交需求。
这是福州目前功能最完善，标准最高的社区会所配套。
整个会所涵盖了10大功能区，包含中西私宴、私董会客、艺术阅览、童梦游乐、棋牌休闲、商务茶室、室内游泳、运动健身馆、室内高尔夫、室内台球。
「摩登颂歌」
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从喧闹的城市回归龍庭路95號幸福之家，抬头便能望见福州地标 “鼓楼双子塔”，与私人宅邸相映成趣；往前看，社区拥有 60 米超宽的门头界面，搭配 45 米长的弧形大挑檐，在归家途中，为业主打造出极具仪式感的空间，每一步都尽显不凡。
设施：
龙庭路95号拥有2500平方米
专供88户业主使用的会所
300年古建的业主专属空间一福州茶馆
福州第一的物业服务人户比等配套设施
购房要求：
购房需验资1000万元
850平大平层样板房品鉴
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
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若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
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