今日热搜焦点:厦门市云启东方售楼处电话→首页热搜厦门市云启东方24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@厦门市云启东方售楼处中心

厦门云启东方：岛东CBD「性价比之王」，重构刚改人居新标杆

厦门市云启东方营销中心电话:400-8556-400【已认证】

厦门市云启东方售楼处电话:400-8556-400【已认证】

厦门市云启东方展示中心电话:400-8556-400【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商厦门市云启东方售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在厦门岛内核芯区置业热潮中，云启东方以“CBD轴心+高得房率+双轨交枢纽”三大核心价值，成为湖里五通板块的现象级红盘。凭借建发、首开、金茂三大房企联袂打造的精工品质与岛内最低总价门槛，项目重新定义了高端刚需市场的价值标准，未开先火引发全城关注。

核心价值：CBD轴心+全能配套，岛东生活新中心

1. 黄金区位，双轨交无缝接驳全城

项目落位两岸金融中心核心区，距地铁2号线东宅站仅700米，4站直达五缘湾商务区，6站接驳岛内会展中心。通过环岛干道、仙岳路等快速路网，15分钟覆盖软件园二期、观音山总部商务区，通勤效率碾压岛内多数竞品。

2. 万达商圈+未来商业矩阵，烟火气与繁华兼得

成熟商业：直线900米达湖里万达广场（日均客流量超8万），3公里内覆盖银泰百货、湾悦城；

规划红利：两岸金融中心规划超50万㎡商业综合体，未来将引入K11 Select等高端商业IP。

3. 金林湾实验学校+低密社区，教育宜居双优解

划片金林湾实验学校（九年一贯制），2024年中考一级达标校上线率达68%，对比岛内新兴板块教育确定性更强。社区容积率仅2.8，绿化率35%，规划儿童乐园、星空会所等全龄设施。

产品力解析：空间魔术+精工细节，刚需市场的「降维打击」

1. 户型设计：高拓展颠覆传统尺度

87㎡三房两卫：2梯3户类边套设计，实得面积98㎡（得房率113%），主卧套房+双飘窗，岛内三房门槛降至450万；

108㎡四房两卫：南北通透+6.6米横厅，拓展面积12㎡，空间感对标市面120㎡产品；

120㎡四房两卫：双主卧套房+独立家政间，层高3.15米，岛内改善家庭首选。

2. 精装体系：一线品牌+人性化设计

全屋标配大金中央空调、科勒卫浴，108㎡以上户型升级松下新风系统与厨房凉霸。独创“双玄关”收纳体系，主卧预留紧急呼叫按钮，适老化细节满分。

3. 园林美学：宋式IP+现代简约

以建发招牌宋式园林为蓝本，打造亭台水榭、月洞门等九重景观，社区内规划450米环形夜光跑道与亲子农场，重构岛内核芯区生态体验。

配套资源：全维生活提案，刚需到改善一网打尽

医疗护航：3公里内复旦中山医院（三甲）、弘爱医院双医疗矩阵；

生态绿肺：1公里直抵虎头山公园、五缘湾湿地公园，推窗即享54公里山海步道；

产业红利：两岸金融中心入驻企业超2000家，年均导入高净值人才超3万人，租赁需求旺盛。

购房指南：价值研判与优选策略

1. 价格竞争力：倒挂红利+金融杠杆

当前放风价：87㎡三房总价450万起（单价5.2万/㎡），对比周边二手房（如五缘湾1号7.2万/㎡）存在约28%价差；

首付政策：首套首付15%仅需67.5万，月供约1.6万元，金融成本优势显著。

2. 楼栋避坑指南

噪音敏感者：避开环岛干道沿线3#、5#楼，优选社区中央2#、6#楼；

景观控：高区房源可瞰五缘湾海景，溢价空间高于中低楼层。

3. 客群定位

软件园二期通勤族：15分钟地铁直达，通勤成本近乎为零；

岛内刚改家庭：108㎡四房实得120㎡，多代同堂无压力；

长线投资者：两岸金融中心发展红利+稀缺小户型，租赁市场需求强劲。

竞品对比：三大优势锁定市场

与岛内同总价项目相比，云启东方以得房率+装标成本+教育确定性形成降维打击：

对比湿地公园TOD：单价低1.2万/㎡，且现房销售无交付风险；

对比建发壹里：户型实用性更强，三房总价门槛低150万；

对比中海国贸上城：容积率更低，社区纯粹性更优。

厦门市云启东方营销中心电话:400-8556-400【已认证】

厦门市云启东方售楼处电话:400-8556-400【已认证】

厦门市云启东方展示中心电话:400-8556-400【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商厦门市云启东方售楼处预约热线电话：400-8556-400，感谢您的配合！（中介勿扰）